Lista de reparos de aluguer para o inquilino

Lista de reparos de aluguer para o inquilino

Caldeira ou geladeira para baixo, vidro quebrado, parede rachada ... Na vida cotidiana, muitos problemas podem surgir em casa alugada. Isso levanta a questão de saber se o custo dos reparos da responsabilidade do inquilino ou o proprietário. O regulamento estabelece, assim, a lista de uma série de obras a cargo do inquilino.

Estas regras são definidas pelo Decreto n ° 87-712 de 26 de Agosto de 1987, atualizado várias vezes desde então, o que define a natureza dos reparos arrendamento.


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O conselho de Eric Roig, diretor fundador do droit-finances.net

partes externas das quais o inquilino tem uso exclusivo

jardins privados

Manutenção, incluindo calçadas, gramados ,, tanques e piscinas; tamanho, poda, capina árvores e arbustos;

Substituição de arbustos; reparação e substituição de instalações rega móvel.

Toldos, coberturas e terraços

Removendo musgo e outras plantas.

Descidas bueiros, calhas e eavestroughs

Disgorging tubos.

interior e aberturas exteriores

seções abertas, tais como portas e janelas

Graxa dobradiças, dobradiças e dobradiças;

Pequenas reparações botões e maçanetas, dobradiças, parafusos batentes e espagnolettes; substituição, incluindo parafusos, pinos e parafusos.

vidros

Reparação de selantes;

Substituição de janelas deterioradas.

dispositivos de sombreamento de luz, tais como cortinas e estores

lubrificação;

Substituindo incluindo cabos, polias ou algumas lâminas.

Fechaduras e fechaduras de segurança

lubrificação;

pequenas peças e substituição de chaves perdidas ou danificadas.

grades

Limpeza e lubrificação;

Substituição incluindo parafusos, pinos, parafusos.

partes interiores

Tetos, paredes interiores e divisórias

Para manutenção da limpeza;

Conexões Menus pinturas e tapeçarias; reposicionamento ou a substituição de alguns elementos de materiais de revestimento, tais como cerâmica, de mosaico, de plástico; orifícios de enchimento feito semelhante a uma reparação pelo número, tamanho e localização destes.

piso em parquet, tapetes e outros revestimentos para pavimentos

Depilação e manutenção de rotina de vitrificação;

Substituição de algumas placas de pavimento de madeira e reabilitação, a instalação de acessórios de tapetes e outros revestimentos para pavimentos, em especial em caso de manchas e buracos.

Armários e marcenaria, tais como rodapés e molduras

Substituindo prateleiras e chuteiras do armário e reparar o seu encerramento; elementos de fixação e de substituição de picos de marcenaria.

instalações de canalização

adutoras

dégorgement:

Substituindo incluindo articulações e grampos.

linhas de gás

Manutenção de válvulas, armadilhas e aberturas;

substituição periódica dos tubos de ligação flexíveis.

fossas sépticas, fossas e fossas

Escorra.

Aquecimento, água quente e acessórios

Substituição das tiras bimetálicos, pistões, membranas, caixas de água, de ignição piezoeléctrico, válvulas e vedações de aparelhos a gás;

Lavagem e limpeza do corpo de aquecimento e de tubagem;

Substituindo os selos, válvulas e glândulas de válvulas;

Substituir os retentores, juntas e flutua sinos rubor.

pias de cozinha e acessórios

depósitos de calcário limpas, mangueiras de substituição chuveiros.

de instalações de energia elétrica Instalações

Substituição interruptores, tomadas, disjuntores e fusíveis, lâmpadas, tubos de luz; reparação ou substituição de hastes ou bainhas de proteção.

Outras instalações mencionadas no contrato de arrendamento

a) manutenção de rotina e pequenas reparações de aparelhos, tais como frigoríficos, máquinas de lavar a roupa e pratos, secador, capuzes, amaciadores, colectores solares, bombas de calor, aparelhos de ar condicionado, antenas de radiodifusão e individuais televisão, selado mobiliário, lareiras, janelas e espelhos;

b) pequenas reparações necessárias devido a remoção dos grânulos;

c) Lubrificação e substituição de articulações ponto de eliminação;

d) condutas de evacuação de varrer e gases e de condutas de ventilação.

cf. nossa habitação para arrendamento especial
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