HLM: posse e limites de renda excederam

Os ocupantes de um habitação social pode perder seu direito à segurança da posse por exceder limites de renda de habitação pública.

Surloyer (SLS)

Quando os recursos domésticos exceder em mais de 20% dos rendimentos tectos HLM, surloyer é aplicado.

Em alguns casos, ao exceder o máximo de recursos é mais importante, o inquilino pode perder seu direito de manter a ocupação.

limites de renda são excedidos

31 dez 2017

Em áreas tensas, os inquilinos de habitação pública pode perder seu direito de permanecer nas instalações, se os seus recursos ultrapassem pelo menos duas vezes os limites máximos de recursos HLM por dois anos consecutivos.
Mesmo fora das áreas geográficas, o senhorio social pode aplicar este procedimento

A agência de habitação deve notificar o inquilino pela final da pesquisa revelando limites de renda superior a dois anos consecutivos.

A partir de 1 de Janeiro seguinte, o inquilino tem um mandato para um período de três anos.

Seis meses antes do final deste período de três anos, a agência de habitação deve fornecer o inquilino, por um oficial de justiça ou recomendados com AR, a data em que ele deve desocupar o local.

Se, durante esses três anos, os recursos do inquilino cair sob o teto HLM, o processo é interrompido e os novos benefícios locatário de mandato.

A partir de 01 de janeiro de 2018

A lei de 27 de Janeiro de 2017, igualdade e cidadania tem endurecido a manutenção das condições nos locais em áreas tensas.

A perda do direito de manter a ocupação ocorre quando os recursos do inquilino exceder, por dois anos consecutivos, 150% do limite máximo de renda para a atribuição de habitação financiado por empréstimos de aluguer sociais (PLS).

O período de detenção em lugares é reduzido de três anos para 18 meses, com início em 1 de Janeiro do ano seguinte os dois anos de recursos excedidos.
A posse é restaurada se, durante este período, a renda familiar queda abaixo dos limites máximos PLS.

O inquilino também perdem o direito à segurança da posse, se ele não responder, por dois anos consecutivos, a pesquisa anual de recursos. Ele deve, em seguida, deixar a habitação social, no final de um período de 18 meses.

inquilinos protegidas

Aproveite o direito de permanecer no local, independentemente dos seus recursos:

  • inquilinos com idade superior a 65
  • inquilinos com deficiência ou que cuidam de uma pessoa com deficiência
  • inquilino moradia localizada em área urbana sensível

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