imposto de habitação de 2017: cálculo e montante

novembro 2017

O imposto 2017 habitação se aplica a todos habitação, residência principal ou secundária e todos os ocupantes, inquilinos ou proprietários. Como controlar suas regras de infração e cálculo de saber para verificar a quantidade.
imposto de habitação de 2017: cálculo e montante

definição

O imposto de residência é um imposto local a pagar por todos os que têm a disposição de um ajuste de habitação a ser habitada em 1 de Janeiro do ano fiscal. O imposto de habitação a pagar em 2017 toma assim em conta a situação do devedor 01 de janeiro de 2017.

Trata-se não só os ocupantes (proprietários, inquilinos ou ocupantes de graça), mas também aqueles que têm a oportunidade de ocupar a moradia. Este é o caso de uma segunda casa, mesmo se a acomodação não foi realmente ocupada no dia 1 de Janeiro do ano fiscal.

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O conselho de Eric Roig, diretor fundador do droit-finances.net

instalações tributáveis

O imposto de habitação só se aplica às instalações utilizadas para habitação e suas dependências. instalações, portanto, isentos sujeitos à Contribuição Econômica Territorial quando eles não fazem parte dos contribuintes residenciais.

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isenção

Também isentos por lei:
  • edifícios utilizados para propriedades rurais (estábulos, celeiros ...);
  • As instalações de alojamento de estudantes em escolas e escolas;
  • escritórios de funcionários públicos;
  • residências universitárias geridos pelo Crous.

Local ou terreno

É considerado um vício ou qualquer tribunal local, o qual, devido à sua proximidade a uma habitação, da sua disposição ou destino pode ser considerado não estar ligado. E isso, mesmo que este quarto não é adjacente à casa.

estacionamento

Assim são garagens interessados, jardins ornamentais, parques e playgrounds, estacionamento privado, lazer e outras estufas edifícios (descontos, etc.) instalados em terra nas imediações de uma habitação.
Beyond um quilômetro sobre a casa, garagens e parques de estacionamento não são considerados dependências tributáveis.

quartos

Da mesma forma constituem dependências quartos e anexos afetou o pessoal do departamento de habitação.

Caravanas e casas móveis

Caravanas e casas móveis não estão sujeitos ao imposto sobre o conselho como eles mantêm os seus meios de mobilidade. Tornam-se então se eles não podem ser movidos a partir do solo.

casa mobiliada

Para ser tributadas, as instalações devem ser atribuído à habitação e equipados com mobiliário, porém curto, para permitir um alojamento eficaz. Uma habitação vaga não está sujeito ao imposto local. Uma unidade é considerada como gosto, e, por conseguinte, passivo, embora o mobiliário é agrupados em certas partes da sala.

vaga

moradias vazias podem ser sujeitos a um imposto sobre a habitação vago.

HLM

Se você está em uma habitação de baixa renda (HLM), que são, em princípio, sujeitos a impostos locais, salvo sua propriedade é totalmente gerenciado pelo Crous.

sujeitos passivos

01 de janeiro

O imposto de residência é estabelecido em nome de pessoas com a disponibilização de instalações tributáveis ​​em 1 de Janeiro do mesmo ano, seja como proprietário-ocupante, arrendatário ou ocupante de graça.

habitação amarrado

Pessoas que recebem uma residência oficial estão sujeitos ao imposto local. Os quartos alocados a equipe da casa, no entanto, são tributáveis ​​para o empregador.

estudante

Os alunos são sujeitos ao imposto municipal para a propriedade que ocupam. No entanto, aqueles alojados em residências universitárias são isentos de imposto de habitação, como estudantes que vivem em um quarto mobiliado em uma pessoa que aluga parte de sua casa.

inquilino

Em caso de locação, o imposto de habitação é estabelecida em nome do inquilino ocupando o imóvel em 1 de Janeiro, não o proprietário. Portanto, não é uma despesa recuperável.

No alojamento mobilado, o inquilino no ano deve pagar o imposto municipal nas condições de direito comum. Mas o inquilino "sazonal", que não tem disposição da propriedade permanente e exclusivamente, não paga nada.

pagar ocupante

Se uma pessoa ocupa um alojamento gratuito (criança, amigo, família ...), duas situações devem ser distinguidos.

Se essa pessoa ocupa apenas a carcaça (exemplo: quando o anfitrião emprestou-lhe um apartamento, ele não ocupa), imposto municipal será estabelecida em seu nome. Por isso, será para ele a pagar.

No entanto, se o ocupante está hospedado em uma pessoa que vive em si habitação, conselho fiscal permanecerá aberta no nome do host. Para calcular o imposto, os rendimentos da pessoa acomodados serão então integrados com os do hospedeiro, o que por vezes pode invalidar o anfitrião o benefício de uma isenção fiscal de habitação.

proprietário

O proprietário de um imóvel não-arrendado deve pagar imposto se o alojamento está equipado com mobiliário - e, portanto, habitável - em 1 de Janeiro do ano em causa. O proprietário no entanto não é responsável por imposto municipal se determinou uma agência para alugar o imóvel durante todo o ano, excluindo qualquer possibilidade de viver de sua parte. (Processo CA Bordeaux, 5/20/97).
Os cônjuges são solidariamente responsáveis ​​pelo pagamento de imposto de conselho como eles não são para o pagamento do imposto de propriedade

companheiro de quarto

Se companheiro de quarto, o aviso de imposto não é enviada a cada um dos companheiros de quarto, mas apenas um deles (ou dois, no máximo, os dois companheiros de quarto, em seguida, sendo solidariamente responsável pelo pagamento do imposto de habitação) . Para a administração, este é responsabilidade do destinatário para pagar o valor total do imposto de conselho na hora certa.

O companheiro de quarto que pagar o imposto municipal deve então retornar aos demais colegas de casa que eles reembolsar-lhe as suas acções. Este é um arranjo privado: os companheiros de quarto são livres de fixar entre as regras deles de distribuição que eles querem.

aliviando

Sob certas condições, é possível beneficiar de uma isenção ou redução do imposto de habitação. Veja bem as condições para a isenção total de Habitação e redução parcial do imposto de residência fiscal.

O Presidente da República, Emmanuel Macron, quer reformar as regras fiscais de imposto de conselho, aumentando drasticamente o número de famílias isentas. No médio prazo, mais de três quartos das famílias seria, portanto, isentos de pagar o imposto local (ver Macron bem e imposto de residência: quem vai pagar?). Esta reforma não deve, no entanto, entrar em vigor antes de 2020, com um primeiro alívio que no entanto intervir cedo 2018. O imposto de habitação a pagar em 2017 não vai, no entanto, afetados pelas mudanças que vêm ao longo do período de cinco anos.

fórmula

Administration calcula a base de tributação mediante a aplicação de alguns subsídios no valor GLA da sala.

O imposto de residência é igual à matéria colectável multiplicado pelas taxas fixadas pelas autoridades locais.

Se o erro de cálculo do imposto, você pode enviar uma carta de reclamação. Veja como desafiar seu imposto de residência.

aumentar

As Commons pode aplicar um aumento de 20% no imposto municipal sobre apartamentos mobilados não alocados na casa principal (segunda residência) localizados nas áreas afetadas pelo imposto sobre a habitação vago.

Este suplemento não pode aplicar quando o contribuinte não residir permanentemente na habitação em causa por razões alheias à sua vontade: restrições profissionais, alojamento lar de idosos, etc.

prazo de pagamento

As datas dos limites de pagamento de imposto de residência diferem dependendo se o pagamento é feito através de uma carta enviada por internet ou no local de impostos. Para mais informações, consulte imposto Habitação: prazo de pagamento. O imposto de residência é na mesma nota fiscal que a contribuição para a radiodifusão pública (taxa de televisão).

veja também

  • As isenções de taxas de licença de TV
  • Quem paga o imposto sobre o lixo?
  • em Leparticulier.fr O imposto de habitação se aplica a garagem

Créditos das fotos: © Richard Villalon - Fotolia.com

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