Scellier en nieuw huis: wat belastingverlaging

november 2017

Dit Scellier werd vervangen op 1 januari 2013 door de Pinel regime. Echter, het blijft toepassing op investeringen die in het 1e kwartaal van 2013, wanneer de belofte tot aankoop of verkoop overeenkomst is op 31 december 2012 ondertekend.

Zie Ausi The Pod aftrek op inkomen uit vermogen

bezorgd accommodatie

Dit geldt voor de huisvesting van de belastingbetaler gebouwd of ze kopen nieuwe of de voltooiing zal tussen 1 januari 2009 en 31 december 2012.
De behuizing heeft een voorlopige overeenkomst vóór 1 januari 2009 zijn onderhevig aan afschrijving regime.
Ook betrokken lokale omgevormd tot woningen, gerehabiliteerd huisvesting en abonnementen op gespecialiseerde REIT's.

Device Scellier 2012

Voor 2012 is het apparaat uitgebreid:
- lokale omgezet in woningen door de verkoper vóór de overname door de belastingplichtige
- het huis gerehabiliteerd door de verkoper vóór de overname door de belastingplichtige
Maar uitbreiding is bezorgd dat het werk en de acquisities die tussen 1 januari en 31 december 2012.

Voor investeringen gedaan in 2012, is de Scellier regeling gereserveerd voor huisvesting te voldoen aan de energienormen BBC, tenzij de bouwvergunning is aangevraagd vóór 31 december 2011.

vereisten

1. Onderkomen moet in de gebieden A, B1 en B2 Robien Borloo-regime of in zone C op zicht.
Zone A: Parijs, voorsteden en buitenwijken om de grenzen van de regio Parijs, de Franse Riviera (Menton kust Hyeres), Frans Genevois; Binnen deze zone A is gemaakt van een Abis oppervlakte van Parijs en bepaalde gemeenten van de drie naburige afdelingen en Yvelines.
B1 zone: meer dan 250 000 agglomeraties, de buitenste voorsteden rond Parijs, een aantal dure steden (Annecy, Bayonne, Chambery, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo), rond de Franse Rivièra, DOM, Corsica en eilanden;
gebied B2: de rest van het gebied B1, dat wil zeggen de andere agglomeraties van meer dan 50 000, of andere kustgebieden grensgebieden duur, de rest van het Ile-de-France.
cf. de geografische segmenten van Robien Scellier-Borloo-regelingen

2. Behuizing moet voldoen aan thermische eigenschappen en de energieprestatie criteria vereist.

3. Het werk moet uiterlijk op 31 december van het tweede jaar na de aanvraag voor een vergunning om te bouwen of te verwerven lokaal.

4.Binnen twaalf maanden na voltooiing daarvan of de aankoop, moet huisvesting worden gegeven gestoffeerd appartement als hoofdverblijfplaats voor een periode van minimaal negen jaar.

5. De maandelijkse huur mag niet meer dan bepaalde maxima per vierkante meter.
cf. De huurprijs plafonds Scellier

belastingverlaging

De belastingvermindering is gelijk aan 13% van de kosten van huisvesting, genomen om de grens van 300.000 euro per jaar.
Deze tarieven gelden ook voor woningen aangekocht tussen 1 januari en 31 maart 2012, met inbegrip van de reservering contract werd vóór 1 januari 2012 ondertekend.
Het tarief is 6% voor de aankoop van woningen niet BBC in 2012, werd de bouwvergunning ingediend vóór 31 december 2011.

Voor investeringen is in 2012 de kosten van huisvesting vastgehouden in de limiet van maxima per vierkante meter bewoonbaar.
Zone A: 5000 euro / m2;
B1 Zone: 4000 euro / m2;
B2 Zone: 2100 euro / m2;
Zone C: 2000 euro / m2

De belastingvermindering is gelijk verdeeld over negen jaar na het jaar van aankoop of voltooiing.

De belastingvermindering is ten aanzien van een fiscale jaar van toepassing is, voor de bouw of aankoop van een enkele behuizing.

tussenproduct Scellier

Als de accommodatie wordt gehuurd in de intermediaire sector, met looptijden van de huurprijzen en de middelen huurder, en de huurovereenkomst wordt voortgezet na de termijn van negen jaar, de belegger profiteert van een extra belastingvermindering gelijk aan 5% van de afgedekte kosten per drie jaar met de grens van twee perioden. De 5% tarief wordt verlaagd tot 4% voor transacties die na 1 januari 2012.
Deze extra belastingvoordeel is alleen voor zone A, B1 en B2 aan toepassingen mogelijk te maken na te bouwen tot 4 mei 2009.
Dit apparaat is onderworpen aan de huur plafonds en negen Borloo resource plafonds

Zie ook

  • naslagwerken en Jaar Plafonds
  • Onze pagina's inzake de Scellier belastingvermindering


{"subdomein":"zkbi112mlu"}

Zie ook


Download dit artikel (PDF)
Download dit artikel (PDF