Località: le regole del diritto Alur

Per i dettagli del disegno di legge presentato il 26 giugno e attualmente in discussione in Parlamento, vedere Il disegno di legge Alur

Nel 2014, le nuove norme si applicheranno a inquilini e proprietari. I punti salienti di questa riforma della legge abitazioni.

Incoraggiati dal Ministro Housing Cécile Duflot, il testo della legge "Alur" (Bill per "l'accesso alla casa e urbanistica rinnovato") dovrà essere presentata al Consiglio dei Ministri il 26 giugno 2013. Nel loro insieme le principali disposizioni del testo destinato a rafforzare la tutela degli inquilini e per stringere la supervisione di agenti immobiliari e fiduciari.

Tenuto conto delle osservazioni fatte dal ministro ecologista, è al di sopra dei diritti degli inquilini che sarà ampliato, il progetto che fornisce una serie di misure importanti che li riguardano, in particolare:

  • Il massimale per le spese di agenzia (vedi dettaglio di questa misura).
  • L'introduzione di un nuovo elenco restrittivo per la prova da fornire da parte del locatario. Questa nuova regola mira a combattere gli abusi di proprietari o agenzie le cui domande a volte può compromettere la privacy del candidato alla casa. L'elenco dei materiali vietati per una domanda di affitto deve pertanto essere aggiornate.
  • Il divieto di "liste dei mercanti, la pratica di vendere liste di alloggi per gli studenti è spesso fonte di abusi.
  • La costituzione di una garanzia universale dei rischi di noleggio che sarebbe diventata obbligatoria per tutti gli inquilini e proprietari.

I proprietari saranno anche influenzate dalla riforma. Il progetto prevede rafforzare la vigilanza dei benefici e dei costi di trustee. La normativa imporrà particolare la creazione di un conto bancario separato per ogni condominio, ciascuno di essi può ben chiedere le dichiarazioni annuali di conto aperto a suo nome.

Questo disegno di legge dovrebbe essere votato in Parlamento il prossimo autunno. Le regole di cui sopra sono quindi ancora soggette a modifiche prima dell'entrata in vigore della riforma, alla fine del 2013.
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