Las donaciones en condiciones o con rellenos

de noviembre de 2017

Cómo donar en condiciones o con cargas? No podemos, en principio, cancelar una donación. Pero se puede imponer al destinatario a cumplir ciertas condiciones.

La donación es un acto importante que no puede, en principio, cancelar. Excepto en casos especiales, sobre todo en las donaciones entre cónyuges o cuando el donante es un primer hijo más tarde.

Este carácter irrevocable tiene algo que dude, especialmente cuando se trata de beneficiar a un niño o para gratificar un tercero. Cómo asegurarse de que el receptor hará un buen uso de la propiedad por lo transmite? ... La donación de carga condicional o puede ser una manera de controlar mejor la transferencia de activos.

Al igual que todos los regalos, las donaciones pueden de hecho imponer una carga específica al donatario o depender de la donación de una condición particular. Los ejemplos son numerosos: el donatario será así mantener el hogar familiar, organizar el funeral de los donantes financiar la educación de un niño, etc.

A veces, el peso económico de la carga supera el valor de la propiedad transferida. En este caso, no se puede hablar de generosidad ya que el donatario no está muy gratificado. No actúa más de una mutación de forma gratuita (como una donación o legado), son los impuestos de transferencia onerosas que se aplican, como en una venta convencional.

También hay que recordar que el fracaso de los cargos por el donatario puede resultar en la revocación de la donación.

cláusulas prohibidas

Al igual que en todos los actos legales, las condiciones o cargas imposibles, ilícitos o contrarios a la decencia pública están prohibidas (art. 900 del Código Civil). Las cláusulas de este tipo simplemente se cancelan automáticamente. Esto significa que el receptor conserva el pozo transmite sin compromiso.
Ejemplos de cláusulas que opcionalmente puede estar prohibido: el donante requiere que el beneficiario resida permanentemente en la vivienda en cuestión o restante sola, prohibido casarse con una persona de color o ejercer una determinada profesión, fuerzas a permanecer en conjunto con los otros propietarios, etc.

Pero en todos los casos, son los tribunales para decidir, a petición del donante en cuestión.

Las cláusulas de revisión

El Código Civil permite al receptor para solicitar una revisión cargas o condiciones legales, cuando han llegado a ser imposible o muy costoso de implementar. Pero esta demanda sólo puede tener diez años después de la muerte del donante. Por supuesto, el tribunal verificará que el destinatario realmente ha tratado de cumplir con su deber antes de reducir, eliminar o modificar la cláusula.

Las condiciones previas

En este caso, la donación depende de un evento futuro incierto. Ejemplo: "Doy mi práctica médica cuando mi hijo se graduó." Para ser legal, el requisito establecido en el acto no debe depender de la voluntad del donante porque es contraria, entonces el principio de irrevocabilidad de las donaciones.

Tan pronto como se produce el evento, la titularidad de la propiedad se transfiere al donatario, pero con efecto retroactivo a la fecha de la donación. Ejemplo: el día de la graduación, el hijo se considerará que el propietario de la empresa desde la fecha de la donación. Por el contrario, se calculan los impuestos de transferencia en la fecha de la graduación, la retroactividad no se aplica el impuesto.

Las condiciones posteriores

En este caso, la donación es efectiva desde el día de la redacción de la ley y el impuesto de transferencia se deben de inmediato. Puede ser cancelada si la condición resolutoria se realiza posteriormente, pero no se devuelven los derechos. Ejemplo común: la cláusula de retorno que establece que el donante se recuperará si el donatario muere antes que él.

ver también


Descargar este artículo (PDF)
descargar este artículo (PDF