リビングスペース:定義と計算

リビングスペース:定義と計算

どのように特にCarrez法で、アパートや家のリビングエリアが計算されます。定義と計算方法。

定義

建設や住宅のコードの条R. 111-2で定義され、リビングエリアには、我々は、壁、パーティション、階段とによって占められた表面を削除する必要がありますするために、各部屋の総床面積は、階段、ダクト、出入り口や窓。いくつかの住宅地(バルコニー、ガレージ、地下室が...)リビングエリアには含まれていません(下記参照)。

リビングエリアには、不動産法の重要な概念です。これは、床面と混同してはなりません。

計算

この計算において考慮されるべきではない未完成の屋根裏部屋、地下室、地下室、小屋、ガレージ、テラス、ロジア、バルコニー、外部乾燥機ハウジング、ベランダ、ガラス張りのボリューム、共通施設やその他の付属建築物のハウジングまたは地元の部分の高さは、少なくとも1.80メートルに達していません。

あなたの生活空間の正確な計算を行うために、測量士の介入を使用することをお勧めします。

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エリック・ロイグ、droit-finances.netの創設ディレクターのアドバイス

ロイCarrez

販売のフロント契約のマンションロットでリビングエリアを言及するのを義務付けてCarrez法、外では、この概念はまた、レンタル投資(Scellier、Borlooなどへの援助の税制の状況において有用です)多くの場合、平方メートルあたりの家賃の天井が含まれています。

賃借

空の場所に1989年7月6日の法第3条では、リースにおける開示の生活スペースが必要です。法律アールル族ので、偏差に比例した家賃は限り借りプロパティのリビングエリアは、リースで発現より20分の1だけ低いとして適用することができる減少しました。このような状況にあるテナントは、(我々のモデルを参照してください)ドロップを借りアプリケーション所有者を提出しなければなりません。

生活空間

リビングエリアには、生活空間と混同してはなりません。居住ボリュームが天井の高さでリビングエリアを乗じて算出されるので、しかし、彼らの計算規則は、リンクされています。生活空間を立方メートルで計算されている間、リビングエリアは、平方メートルで表現されます。

参照してください。

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ericRg投稿者。から定義と計算»:スペースリビング」と題されたこの文書 右・ファイナンス (Droit-finances.commentcamarche.net)著作権の対象です。明示的な許可なしに、いかなる方法による複製または本サイトの全体的または部分的な表現は、この記事(PDF interdite.chargerです