ボランティアトラスティ:メリット、コストと責任

2017年11月

マンション受託機能は、必ずしも専門家によって行われていません。所有者はその後、ボランティア受託機能を実行するためにそれらのいずれかを使用することを選択することができます。

定義と関心

ボランティアの受託者の使用の関心は、主に経済的です。これは、所有者は、プロの受託者で充電料金で表さコストを削減することができます。こうした受託者の使用はまた、それを実行し、コスト、作業、受託者は、それが提供するサービスで、個人的に関与している、マンションに近い管理する欲求によって動機づけすることができます支出し。

これらの理由から、実際には、受託者をボランティアに頼るには通常ロットの数が少ない「小さな」マンションの結果です。逆に、所有者が管理または複数のタスクを作成し、よりたくさんのマンションの専門受託者の使用を好む傾向があります。

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エリック・ロイグ、droit-finances.netの創設ディレクターのアドバイス

ルールと運用コスト

条件

ボランティアの受託者は、所有者またはそれらのいずれかの配偶者、所有している多くのものは何でも自然でなければなりません。組合代表は、自主的な受託することはできません。彼がなりたい場合は、ので、彼は最初の組合議会から辞任しなければなりません。

規制

ボランティアの受託者は、そのプロの受託者と同じ役割を持ちます。したがって、同じタスクを満たし、同じ条件の下で責任を負うことができます。しかし、ボランティアの受託者は、プロの受託者に適用される規制の対象ではありません。したがって、カード、金融保証や保険の証明を保持するために必要とされませんでした。後者に関しては、ボランティアの受託者は、それにもかかわらず、十分にその責任をカバーするために取ることをお勧めします。彼自身の障害の場合には、彼の責任は、(民法1992の下で)プロの受託者の違法行為の場合にはあまり厳しく適用されることに注意してください。

償還と賃金

自主が、そのような受託者の使用は、所有者に費用なしでは明らかではありません。これらは、彼の費用を支払う必要があります(電話、郵便、保険、...)。これらの異なるコストにも専門家によるサポートコストを追加する(会計士、建築家...)。いくつかのケースでは、受託者にも報酬を支払うことができます。その後、所得税と社会貢献の支払いの対象となります。

その管理の支援と援助を受けるためには、ボランティアの受託者は、マンションの管理者協会(CRA)に参加する機会を持っています。

参照してください。


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