ルームメイト:権利のルームメイト

2017年11月

ルームメイトの法的制度とルームメイトの権利と義務のすべて。

コロケーションはなく、特に大都市では、法外な家賃に直面誰借りる場所を探している人々でますます人気が高まっています。このソリューションは、実際にルームメイトのために家賃のコストを分割することができ、多くの利点を持っています。ほとんどの場合、経済的な理由によって動機づけ、ルームメイトの使用は非常に特定の法的結果がコミットする前に知っておく必要がありますが発生します。

定義

法律はアールル族のルームメイトはどのように、いくつかのテナントによって住居を借りる彼らの主な居住地を構成し、テナントと家主との間に単一の契約またはいくつかの契約の締結によって正式にされて定義されました。この定義は、今1989年7月6日の法の条8-1に表示されます。
これらの規定は結婚ルームメイトや市民パートナーには適用されません。

法的な観点から、ルームメイトは、少なくとも3件の請負業者を使用しています。したがって、それは関係のための特別な基準の対象となります。

  • 所有者とテナントの間で、
  • ルームメイトの間で一緒に。

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エリック・ロイグ、droit-finances.netの創設ディレクターのアドバイス

メリット

カップルが移動し、学生のルームメイト、住居への移動の友達:各居住者がより大きな生活空間の恩恵を可能にしながら、ルームメイトは、家賃のコストを最小限に抑えることができます。

所有者の貸手はまた、家賃の支払いを確保することを可能ソースを高めるために蓄積された所得のテナントの恩恵を受けての関心を見つけることができます。この練習の人気は、このように、それは各当事者にもたらす金銭的利益によって説明されます。

リースの署名

リース契約は、各テナントが署名しなければなりません。このため、署名、これらの各々は、リースの共同所有者であると考えられます。これは、家賃の支払いや費用や施設の維持、それらのそれぞれに適用される法的義務の数になります。

所有者は、その一部について、各テナント(まともな住宅の提供、彼のオフィスに修理を実行している、など)に関して、その義務を履行しなければなりません。契約締結もリースに関するルームメイト情報のそれぞれに渡すために家主のための義務を伴います。

(状況が必要な場合、または廷吏によって)この通信は、それらのそれぞれに宛て受信の確認応答を書留郵便によって行われなければなりません。

居住者は、リースを締結していない場合は、ルームメイトが、単一の乗員と見なされることはありません。彼の名前がリースに表示されない、それは所有者への義務を負いません。家賃の支払いに貢献したときに乗員が同じハウジング内に権利はないだろう。

連帯

所有者は、今度は、預金保険およびので複数のテナントのルームメイトのための保証の利益を求めることができます。したがって、これらは、コミットする前に警戒する必要があります。

保険

すべてのテナントは、少なくともリスクに対する保険に加入しなければなりません。ルームメイトは、ルールにも例外ではありません。参照してくださいと共有フラットでのリスクに対する保険上のアドバイス。

ルームメイト協定

日常生活の動作を管理するために、ルームメイトルームメイトの協定を締結することをお勧めいたします。これは一種のです "社内規程" 部品や共通費の分布規則の設定を含みます。これらの相互の約束にもかかわらず、各テナントが必要なときにルームメイトを残すする権利を保持します。この場合には、通知連帯句を適用することができるに従わなければなりません。

同居

実際には非常に一般的な、さえのPAC存在しない場合に、その特定のルールのために従わ2未婚によって住居の賃貸。

参照してください。

  • 家のルームメイト保険

参照してください。


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