حق الانتفاع – دليل

حق الانتفاع - دليل

قانونيا وماليا، والانتفاع بمزايا، ولكن أيضا بعض القيود ... القواعد لمعرفة أن تحدد بوضوح حقوق وواجبات كل من منتفع وصاحب العارية.

تعريف

حق الانتفاع هو حق لحاملها (منتفع) للاستمتاع الممتلكات التي شخص آخر لديه خاصية (مالك العارية)، بشرط أن منتفع لضمان الحفاظ عليها.

قد تستخدم منتفع الممتلكات وجمع الفواكه (مثل الإيجارات) ولكن لا يمكن التصرف (بيع والدمار ...)، أن يجري النظر إلى المالك القانوني. في القانون، ويقال أن منتفع ديه مدفوعات نقدية مباشرة قدرها وفروكتوس، ولكن ليس abusus. حق الانتفاع هو تقطيع أوصال ملكية تكون نوعا ما لملكية العارية.

يمكن للمرء أن يصبح منتفع عندما فعل أو نص في القانون:

  • ومن الممكن أن تصبح منتفع وفقا للقانون إذا، على سبيل المثال، يتلقى الزوج الباقي على قيد الحياة تراث المتوفى في الانتفاع. ثم أصبح ورثة أصحاب العارية.
  • ولكن الشخص قد عقد الانتفاع في الممتلكات عن طريق الفعل، بعد عقد البيع أو التبرع المثال الصحيح حق الانتفاع.

لدينا شريط فيديو

نصيحة اريك رويج، المدير المؤسس لdroit-finances.net

القانون المدني

يتم تعيين النظام القانوني للانتفاع به القانون. يتم تعريفه في المادة 578 وما يليها من القانون المدني. هذه العناصر على وجه الخصوص تحدد حقوق والتزامات منتفع والحالات المختلفة التي حق الانتفاع ينتهي.

أمثلة على حق الانتفاع

قد تشمل حق الانتفاع العديد من الخصائص. ويمكن أن تأخذ شكل:

  • احتلال مسكن.
  • استخدام سيارة.
  • مصالح ينظر إليها مبلغ من المال.
  • مجموعة الإيجار في حالة بناء تأجير، الخ

صلاحيات منتفع

ومنتفع لديه حقوق مختلفة:

  • الحق في استخدام وسكن.
  • يحق لثمار حق الانتفاع الملكية: الإيجار، والفائدة من المال، الخ .
  • الحق في استئجار الممتلكات الخاضعة للحق الانتفاع.
  • الحق في بيع أو نقل مسوغ حقه في الانتفاع.

التزامات منتفع

ومنتفع لديه حقوق ولكن أيضا الواجبات. كلف بمهمة ضمان الحفاظ على الممتلكات. في بداية الانتفاع، جرد الأثاث و / أو شرط من المباني في الانتفاع يجب أن يكون مستقرا في وجود صاحب العارية.

هذا الشرط عقد له نتيجتان:

  • ومنتفع يجب تنفيذ لتحمل جميع الإصلاحات صيانة جيدة (مماثلة لالمستأجرة إصلاحات في حالة وجود حق الانتفاع في بناء) وهو المسؤول عن تحمل نفقات (دفع ضريبة المجلس بالقدوة ).
  • على العكس، إذا تحسين جيدا، وقال انه لن يطلب التعويض المالي عند انتهاء حق الانتفاع.

ومنتفع الحق في استخدام شيء شريطة اتباع الاستخدام الذي الغرض منه.

نهاية حق الانتفاع

يجوز إنهاء حق الانتفاع في ظل ظروف مختلفة:

  • في حالات الإساءة للمنتفع، عندما يترك تذبل الأموال أو نقص الصيانة عن طريق القيام الضرر؛
  • في حالة شراء ملكية العارية.
  • عندما تكون فترة الانتفاع في نهاية المطاف تنتهي.
  • في حالة عدم استخدام لمدة 30 عاما،
  • في حالة الخسارة الكلية للشيء.
  • في حالة وفاة المستأجر الحياة.

حق الانتفاع مؤقت

يجوز إنهاء حق الانتفاع في وفاة صاحبها. وهذا ما يسمى حق الانتفاع الحياة.

ولكن حق الانتفاع ويمكن أيضا أن تنتقل لفترة المحددة سلفا: فمن حق الانتفاع مؤقت. في معظم الأحيان، يتم تعيين هذا النوع من الانتفاع من قبل أحد الوالدين للطفل ويمكن أن يكون بديلا للالتزام الصيانة. ميزة: خلال فترة حق الانتفاع، والخروج من الأصول الخاضعة للضريبة من صاحب العارية.

في الانتفاع مؤقت، صاحب عارية استعادة الملكية الكاملة للممتلكات عند انتهاء مدة حق الانتفاع.

خلافة

من حيث هدية أو الميراث، يتم تثبيت قيمة ملكية الانتفاع والعارية من قبل النظام الإداري، الإلزامي لحساب الضرائب نقل مجانا.

قيمة حق الانتفاع وفقا للسن

ووفقا لهذا المقياس، حق الانتفاع يساوي نسبة تتراوح بين 10٪ و 90٪ من قيمة ملكية كاملة، والنسبة المئوية التي تختلف وفقا لعمر المستفيد. انظر مقياس الضرائب من حق الانتفاع.

ويتم احتساب ضريبة القيمة ملكية عارية من قبل الفرق.

مثال توضيحي: وفاة والده، فإن الطفل يرث ملكية عارية من منزل الأسرة، التي تبلغ قيمتها 500،000 €، حق الانتفاع تنسب إلى الزوج الباقي على قيد الحياة، الأم، 82 عاما. سيتم احتساب ضريبة الميراث المستحقة من قبل الطفل على 80٪ من ملكية كاملة، 400 000 €

عندما حق الانتفاع ليست الحياة ولكن تعيين لمدة محددة، سواء بيع أو نقل مجانية، يتم تعيين قيمة الضرائب على 23٪ من الفترة الملكية الكاملة لل عشر سنوات إلى الحد من ضريبة القيمة للحياة الانتفاع.
حق الانتفاع - دليلتحميل هذا المقال (PDF)
أرسلت بواسطة ericRg. هذه الوثيقة بعنوان "حق الانتفاع - كتيب" قادمة من بزر الماوس الأيمن المالية (Droit-finances.commentcamarche.net) تخضع لحقوق الطبع والنشر.أي الاستنساخ أو تمثيل كلي أو جزئي لهذا الموقع من قبل أي عملية من الأشكال دون إذن صريح هو interdite.charger هذا المقال (PDF