حق الانتفاع، وحق الاستخدام، غير مجزأة: تعاريف

حق الانتفاع، وحق الاستخدام، غير مجزأة: تعاريف

حق الانتفاع


ووفقا للقانون المدني، "الملكية هو الحق في التمتع بها والتصرف الأشياء بالطريقة الأكثر المطلقة" (المادة 544).

وينص القانون نفسه أيضا ل "فكك" حقوق الملكية هذا عن طريق تحديد الصحيح، أصغر آخر: حق الانتفاع. وهذا هو، وفقا للمادة 578، و "الحق في التمتع الأشياء التي يملكها عقار آخر، مثل مالك نفسه، ولكن لالتزام الحفاظ على جوهر". ويخصص أي مادة محددة له، وتحديد ملكية عارية على العكس: هو الحقوق التي تبقى في يد المالك ( "مالك المنزل عارية") عندما يكون لدى شخص آخر حق الانتفاع.

في الممارسة العملية، ومنتفع من خاصية وبالتالي، يمكن أن تستخدم ما تراه خير في السؤال وجمع الإيرادات ولكن لا يمكن نقله أو بيعه.؟

ويمكن، مع ذلك، نقل، تعيين أو تعهد حقه في الانتفاع كما هو الحق الحقيقي، التي نشرت في الرهون العقارية ملف.

الحق في استخدام وسكن


ينبغي عدم الخلط بين حق الانتفاع مع "الحق في استخدام وسكن". صاحب هذا الحق قد تستخدم خاصية له أو لأسرته ولكن لا تستطيع الإيجار. وقال انه لا يمكن لا تحتل من قبل أطراف ثالثة، حتى مجانا.

ورغم أن هذا هو قانون الرهن العقاري، التي نشرت في الرهون العقارية ملف، الحق في استخدام وسكن لا يمكن تعيين أو نقلها مجانا (هبة)، أو حتى أن تعهد.

ومن المسلم به عموما "حياة"وهذا هو القول، ويذهب إلى وفاة صاحبها. ولكن لا شيء يمنع لتوفير لفترة مؤقتة: الحق في استخدام وسكن ثم انطلقت في نهاية المطاف، أو وفاة المالك إذا في وقت سابق لأن هذا الحق لا يمكن أن ينتقل.

إذا كان لا يمكن بيعه أو نقله، صاحب الحق في استخدام وسكن قد ومع ذلك التنازل عن هذا الحق، إما مجانا أو مقابل القيمة.

غير مقسمة


تقطيع أوصال الملكية بين منتفع وصاحب العارية لا ينبغي الخلط بينه وبين الملكية. وفي الحالة الأخيرة، وأصحاب المصلحة قليلة "الملاك المشتركين" الملكية في السؤال. وهم يتمتعون بنفس الحقوق تماما وتخضع لنفس الواجبات في التنظيم والإدارة، والضرائب، الخ

انظر أيضا

  • فرض الضرائب على غير مقسمة
  • فرض الضرائب على حق الانتفاع

حق الانتفاع، وحق الاستخدام، غير مجزأة: تعاريفتحميل هذا المقال (PDF)
أرسلت بواسطة ericRg. هذه الوثيقة بعنوان "حق الانتفاع، وحق الاستخدام، غير مجزأة: تعريفات» من بزر الماوس الأيمن المالية (Droit-finances.commentcamarche.net) تخضع لحقوق الطبع والنشر.أي الاستنساخ أو تمثيل كلي أو جزئي لهذا الموقع من قبل أي عملية من الأشكال دون إذن صريح هو interdite.charger هذا المقال (PDF