تسليم مفاتيح في نهاية عقد الإيجار

تسليم مفاتيح في نهاية عقد الإيجار

في نهاية عقد الإيجار، يجب على المالك أن تتخذ مسيطرا على المباراة. وهذا يترجم إلى المستأجر من جهة واحدا تلو مفاتيح من جهة أخرى من قبل الافراج عن المبنى.

المواقع الإفراج

هذا ليس كافيا للمغادرة، إنهاء اكتتابها إدف EdF أو التحرك للافراج عن بالمعنى القانوني.

ويتطلب ذلك أيضا أن الإسكان المحلية فارغ من كل الأثاث والممتلكات المستأجر. بما في ذلك ملاحقها: إذا كان الطابق السفلي، العلية أو المرآب هي تشوش مع الأشياء، ويجوز للمالك النظر كانت عودته نقل ناقصة وممكن. وهكذا أدانت عدة قرارات المحاكم المستأجر غير شريفة لدفع المالك تعويضا مشغول.

وهو نفس الحال في استئجار المفروشة، والتي لا يجب أن تبقى ملكا المدرجة في وضع أماكن المنشأ.

لدينا شريط فيديو

نصيحة اريك رويج، المدير المؤسس لdroit-finances.net

مفاتيح

على طول يجب أن تعاد مفاتيح للمالك جميع الأجهزة مما يتيح الوصول إلى الأماكن (شارات المغناطيسي، ومفاتيح قفل، وما إلى ذلك).

من حيث المبدأ، يجب أن تعاد مفاتيح للمؤجر في شخص. ولكن المحاكم قبلت مفاتيح للحرس عند ظهوره وكيلا للمالك.

من ناحية أخرى، لا يعتبر من الناحية القانونية لمفاتيح، وإيداعها في صندوق البريد أو إرسالها عن طريق البريد الموصى به حتى من دون اتفاق مسبق بطبيعة الحال.

تاريخ مفاتيح

من حيث المبدأ، وتاريخ الإفراج عن الأماكن والمفاتيح هو ذلك الذي ينتهي عقد الإيجار في نهاية الإيجار إشعار ثلاثة أشهر ما لم يتفق الطرفان. وحتى إذا تم دولة المباريات بعد انتهاء عقد الإيجار.

جمع رئيسي يحدث، من حيث المبدأ، وهو يوم تأسيس الدولة من المباريات. يذكر هذه الوثيقة عادة عدد مفاتيح المقدمة من قبل المستأجر، الذي يجب أن تكون على الأقل مساوية لمفاتيح الأرقام الموضحة على وضع التجهيزات.

من ناحية الواقع على مفاتيح قبل نهاية الإجازة لا يعفي التزامات المستأجر ولدت من عقد الإيجار. ومن الواضح أن لديها لدفع الإيجار حتى نهاية إشعار. إلا بالطبع إذا تم تأجير المسكن الأثناء.

على العكس من ذلك، إذا كان المستأجر يحتفظ المفتاح بعد انتهاء عقد الإيجار، فمن المتوقع أن يدفع إيجار إضافي أو التعويض الإشغال. إلا أنه يمكن إثبات أن هذا أواخر مفاتيح تعزى إلى المؤجر.

في يوم من مفاتيح هي نقطة البداية لمدة أقصاها عودة الودائع التي يتطلبها القانون للمالك.

انظر أيضا

  • إنهاء عقد الإيجار من قبل المستأجر
  • المخزون

تسليم مفاتيح في نهاية عقد الإيجارتحميل هذا المقال (PDF)
أرسلت بواسطة ericRg. هذه الوثيقة بعنوان "تسليم مفاتيح في نهاية عقد الإيجار" قادمة من بزر الماوس الأيمن المالية (Droit-finances.commentcamarche.net) تخضع لحقوق الطبع والنشر.أي الاستنساخ أو تمثيل كلي أو جزئي لهذا الموقع من قبل أي عملية من الأشكال دون إذن صريح هو interdite.charger هذا المقال (PDF