こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
不動産投資だけで投資に不安がなくなったのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・不動産投資をするのに、新規物件か中古物件のどちらがいい？
・資産運用を考えているけど何から手をつけていいかわからない
・今の年金制度に疑問を持っていて、将来本当にお金が足りるのか心配
・相続でキャッシュを手に入れたが運用の仕方がわからない
・定年退職したが年金だけを頼りにする生活が厳しい。
・老後のために貯金したいが、今の給料では貯金する余裕がない
・向こうから投資物件買いませんか？みたいに言ってくる不動産屋は大体条件悪い気がする
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・副業でビジネスを始めてもなかなか上手くいくものではない
・子供が大学進学を希望しているのに、貯蓄がないのであきらめさせ、親子共に辛い思いをする。
・夫と二人分の年金をもらう予定だったが、先に亡くなったら一人分の年金で生活がやっていけなくなる。
・若いうちに不動産投資で不労所得を得続ける人と、何もない自分の差が圧倒的に広がり悔しい思いをする。
・遺産相続で全てがなくなる
・経済危機でも政府は減税しないし、給付金も1回こっきり
・考えるだけで時間を無駄にして何も残らない不毛な人生になるかも
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・所得税節税効果対策になるため、要経費が差し引かれてお得になる
・安定した収入で落ち着き一切の生活に不安定や色々な面で害することがない環境に
・少ない自己資金で始められ普通の会社員でも主婦でも始められるので今は苦しくても将来に希望が持てる
・お金に苦労していた今までと人生観が変わって、日々の生活も潤い人生が明るくなる
・私的年金代わりにできるため、公的年金を補う収入源も期待ができる
・不動産を持っているという優越感が得られる
・極端に贅沢な生活は出来ないにしても不安の無い「安心な老後生活」が待っている
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・すごく初期投資がかかってしまって借金も背負ってしまいそう。⇒資料を取り寄せてよく調べればよい。
・本当に儲かるのか、儲かっても経費が凄くかかって大変なことになってしまうんじゃないか心配。⇒あらかじめ資料を取り寄せてよく調べればよい。
・金利上昇のリスク→5年以下の固定金利を選択する
・物件の管理が手間だが、管理会社を間に挟めば自分は仕事しながらでも物件管理が可能になる
・当面は月々の返済に自己資金が必要 ⇒ 返済は資産形成への投資なので将来のための貯蓄と考える。
・高額の投資物件を取り扱っていない⇒手頃に始められる
・情報が多くて何を信じていいかわからない→ネット情報でなく、投資をアドバイスする専門会社に納得するまで質問するのがいい
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・AIを駆使した徹底的な効率化
・サラリーマンは銀行からお金を借り易い
・運営企業は東証マザーズ上場の会社
・自己資本がなくても、他人資本（銀行融資）で投資できる
・長期的な需要が見込めるエリアに特化
・副収入を得られる
・物件管理の手数料が他のサービスに比べてリーズナブル
