こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
パート主婦から不動産オーナーに転身できた３つのポイント
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・定期預金だけでは老後が心配
・インフレ対策とし何かないか？
・会社員の収入は、生涯稼げるお金に限界があり備えへの不安が大きい
・退職金が出ないので、そろそろ老後資金を真剣に考える必要がある
・いつも経済的に不安定な低所得者層から抜け出す事が出来ない
・収入を上げたいけど、ライフスタイルを大きくは変化させたくない
・年金を払うくらいなら、そのお金を自分で運用したい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・シングル女性なので老後が不安で夜眠れなくなってしまう
・遺産相続で全てがなくなる
・今の会社が未来永劫大丈夫とも言えず何か他に収入源を作り作らないと家族が路頭に迷うことになる
・不安におもって気づけばあっという間に定年まぢか
・現在の本業の職を万が一失った場合に収益源を失ってしまうことと、別の収益源を作らなかったことに一生後悔する。
・不動産投資で新規物件か中古物件のどちらがいいか知っておかないと、後で後悔することになる
・副業でビジネスを始めてもなかなか上手くいくものではない
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・安定した収入の確保できるため、老後も安心して生活していくことができる
・極端に贅沢な生活は出来ないにしても不安の無い「安心な老後生活」が待っている
・何が起こっても安心という人生に対する積極性がついた
・子供が私立の学校へ入学
・お金と心と余裕ができて、すこし贅沢ができる環境がある。
・自分で物件を管理すれば不動産管理業で起業できる
・空室リスクに怯えることなく大家さんになれて老後生活の不安が減った
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・修繕のリスク→専門家にチェックしてもらう
・金利上昇のリスク→5年以下の固定金利を選択する
・日本の人口は減っているので上手くいくか分からない
・何から始めれればいいのかわからない→信頼できる仲介＆管理会社をまず選ぶ
・空室リスクがある⇒サブリースなどの方法を検討する
・需要の無い土地で物件を持つと人が入らず資産にならないが、人の動きがあり収益性の高いエリアにだけ絞って提案してくれる不動産投資会社に相談すればデータを元に対策が出来る
・契約の締結をゴリ押しされる可能性がある
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・不動産購入なら銀行はお金を貸してくれる、株にはお金を貸してくれない
・客観的な投資判断ができる
・不動産投資は自己資金が少なくても可能
・所得税節税効果対策になる
・節税対策になる
・物件管理の手数料が他のサービスに比べてリーズナブル
・アプリで不動産を一元管理できる
