こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
仕事が忙しいせいにして何もしていない状態になる最悪の状態から普段の生活に支障なしに投資ができたのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・貯蓄や資産運用について全然できていないので、将来の生活費や老後などの不安がある。
・今から老後が心配で髪はセルフカット、メイク用品は100均
・経済的な危機でも政府は助けてくれない
・よく不動産屋からくるおすすめ投資物件情報には正直いい物件ない
・不動産投資で失敗しないために、客観的な意見やアドバイスをしてほしい
・FX や株で失敗しもっと堅実に収入を得たい
・年金だけで生活できるのか不安
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・将来、兄弟の世話になって生きているのが辛くなる
・不動産投資に詳しい人の客観的な意見やアドバイスがないと失敗して後悔してしまう
・老後の収入が年金のみでジリ貧生活を強いられる。
・年金以外に自力で2000万円必要だけど、どうやって貯めるつもり？
・年金だけだと、生活するの精一杯になり、趣味などに使えるお金がなく元気がなくなる
・会社が急に倒産や縮小になった時に、どう身の振り方をすればいいか？分からない
・十分な知識のないまま投資に挑戦して資金を失い借金を負ってしまう。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・入居率が高いので空き室の不安がなもなく資産運用できる
・老後の生活の心配をしなくなったので、車を買って家内と旅行に行ける生活になる。
・定年後も生活費に困ることがなく、孫に好きなものを買ってあげられて、仲良く遊んでいる
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる
・自分に万が一があったときは団体信用生命保険に入っておくことで負債を0にしつつ物件と家賃収入を家族に残すことが出来る
・他人のお金で資産形成でき、しかも手間も掛からないので趣味に没頭できる
・心配していた老後の不安が解消されて好きなことにお金をかけることができるようになる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・AIのことがよく分からない ⇒ 人間が見ても理解できないような大量のデータから、利益が期待できる物件を抽出してくれる
・手数料がかかる
・不動産投資のことがよく分からない ⇒ 面倒な運営を代行してくれるので、家賃を受け取るだけ。無料で資料請求できるのでまずは見てみるのが良い。
・融資の基準を満たさないと物件を購入できない⇒けど中古マンションなので融資も下りやすい
・修繕リスクなど管理業務がめんどくさい⇒管理業務も引き受けてくれるところを選べば問題ない
・賃貸不動産投資の場合、入居者のクレームや家賃不払いが心配⇒管理業者に委託してしまえばわずらわしくない。
・フルローンでの不動産投資はリスクが大きい⇒けど融資の審査が通れば自己資金が少なくても始められる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・不動産投資で収益を上げられるのみでなく生命保険代わりとしにもなり将来の不安を少なくしてくれる
・所得税節税効果対策になる
・安定した収入の確保ができる
・インフレでお金の価値が下がったときの備えになる
・面倒な運用を委託できる。
・専業主婦なら時間を捻出でき、物件探しやクレーム対応に時間を割ける
・面倒な管理運営やクレーム対応なども代行してくれるので楽に資産運用できる
