こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
リスク分散できずに資金が目減りすると思うと全く動けなかった私が、不動産投資で手数料の心配なしに投資に集中できた話
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・回りに不動産投資をしている人がいて、興味があるけど詳しい内容は聞けない
・収入も十分とは言い難く特に老後はお金の心配で将来の生活が不安
・よく不動産屋からくるおすすめ投資物件情報には正直いい物件ない
・サラリーマン大家になりたいが忙しいので効率的に情報することはできるのか
・老後のために貯金したいが、今の給料では貯金する余裕がない
・年金対策で投資したいが何をしたらいいかわからない
・向こうから投資物件買いませんか？みたいに言ってくる不動産屋は大体条件悪い気がする
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・いつまで経っても資金不足で不動産投資に挑戦できない。
・定年後の残された人生、生活に追われるだけとなり、すぐに老いてしまい、医療費でもお金を取られて貧困者になる
・いつまで経っても不動産投資に踏み切れず、知識だけ増えて儲からない
・将来、子どもに頼って嫌な顔をされる
・毎日副業するのは体力的に厳しいが今後子供にお金がかかることを考えると不安で眠れなくなる
・今の経済状況では給料が上がることは考えられず、何かしら手を打たないと老後に生活費が足りなくなる
・年金をもらえる年齢がどんどん繰り上がり定年後収入がないとやっていけなくなる
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・管理会社を入れることで自分が一切動かなくても不動産賃貸運用ができる
・年金の他に賃貸収入も入ってきて、仕事がなくなっても安心して今まで通りの生活を送っている
・定期的、継続的な収入が入るので、日々の生活が豊かになる
・憧れの不労所得が出来てアーリーリタイアまでもう少し
・老後の資金の不安が減る
・旅行に行ってても家賃収入があるので生活に困らない
・不労所得を得られて家庭が円満になる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・空室時は家賃収入が入らない ⇒ 入居率99.5％、平均空室期間26日と安定した運用を実現している
・不動産オーナーになるといろんな業務をしなくてはいけない→管理賃貸業務をサポートしてもらえる
・短期的に収益性が期待できない⇒短期は別の投資を検討する
・融資の基準を満たさないと物件を購入できない⇒けど中古マンションなので融資も下りやすい
・戸建てやビル投資はできない⇒別の投資先を探す
・すぐに借主ががつくとは限らない⇒借主がつくための対策をしていく
・不動産投資は面倒なイメージがあるけど、賃貸管理も充実しているので面倒な部分は丸投げできる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・知識がなくても始められる
・不動産投資で収益を上げられるのみでなく生命保険代わりとしにもなり将来の不安を少なくしてくれる
・マンション投資で控除額が上がり、税金が安くなる。
・賃貸管理サービスが一律1,100円で受けられる
・年収や年齢で門前払いされない
・自分でマンションを管理しなくても良い。
・不動産投資で節税対策も可能
