こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
投資を全く知らなかった私が副収入だけで暮らせるようになったヒミツ
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・今の収入が低いし安定しなくなってきたので副収入がほしい。
・収入を上げたいけど、ライフスタイルを大きくは変化させたくない
・元本を守りながら利回りの良い商品に投資したい
・FX や株で失敗しもっと堅実に収入を得たい
・投資とか興味はあるけど怖いし、臆病になっている
・貯蓄や資産運用について全然できていないので、将来の生活費や老後などの不安がある。
・不動産投資に興味はあるけど何から始めたらいいかわからない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・定年退職後に、のんびりするどころか、バイトをして働かなければならなくなる。
・いつ自分が病気や事故で倒れるか分からず子供に残せるものは少しでも多いに越したことはない
・老後の収入が年金のみでジリ貧生活を強いられる。
・無茶な投資をして失敗する
・定年後の残された人生、生活に追われるだけとなり、すぐに老いてしまい、医療費でもお金を取られて貧困者になる
・生活に苦しくなり、些細な事でも怒るようになり、子供も孫も近づかず寂しい老後を過ごすことになる
・気づけばアラフィフ。貯金無しの状況、かわらない。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・心理的にも金銭的にも余裕が出て生活が裕福になることが見込める
・不動産投資から経済に詳しくなり、本業の仕事にその知識が活かせるようになる
・若いのにマンションを持っていると職場の可愛い女子に注目されている。
・美容にお金を惜しみなく使える様になり同世代より若く見られる
・老後に働かなくても不自由のない生活ができる
・副業を持つことで、お金と気持ちに余裕が生まれる
・手数料の心配なしに投資に集中できた
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・投資できる不動産は限定的 ⇒ 選び抜た上位数%の物件を人の目で確認し提案してくれる
・災害リスクがある⇒保険を活用すれば大丈夫
・賃貸不動産投資の場合、入居者のクレームや家賃不払いが心配⇒管理業者に委託してしまえばわずらわしくない。
・物件が離れた場所にあると管理が難しいがIT を活用し徹底的に効率化している
・空室リスクはあるが信頼できる会社ならしっかりやってくれる
・オフィスが少なく相談しにくいけど、電話やメールサポートもあるし、仲介手数料も無料
・短期的に利益が得られるわけではない ⇒ 中期的な運用をすることで資金を減らしてしまうリスクを回避できる。
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・不動産物件の中には売却しにくいものもあるが好立地の物件を多く持っているので流動性が高い物が多くある
・マンション投資で控除額が上がり、税金が安くなる。
・不動産投資はインフレ対策になる
・都市部の中古マンションに限定し、空室リスクの低い物件を取り扱っている。
・規模の拡大が可能なので収益アップができる
・長期運用を目指すから老後の年金対策につながる
・コツコツやればローリスクミドルリターンで儲かる
