こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
普通のOLでもできた！不動産投資のはじめ方
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・老後の生活を豊かにしたい
・投資価値のある土地を素人が見つけられるか不安
・今の収入が低いし安定しなくなってきたので副収入がほしい。
・自分が一生懸命働いても、給料から沢山の税金が支払われて、手元に残るのは少しなので悲しい。
・将来の為に何かしなければならないけど、時間がない
・定年後の安定した生活基盤を今のうちに作りたい
・年金だけで生活できるのか不安
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・不用意に収入が途絶えたときに家賃やカードの支払いが出来なくなってしまう。
・資産運用は早く始める方が有利だから「いつかやろう」は損するだけ
・最悪の結末として「年金だけでは生活が成り立たない」事態に陥る
・年金生活時の貯蓄に自分の医療費や介護費を計算しておらず、予想外の出費に苦しむ。
・仕事が忙しいせいにして何もしていない状態になる
・夫と二人分の年金をもらう予定だったが、先に亡くなったら一人分の年金で生活がやっていけなくなる。
・投資詐欺にあって貯金がなくなる
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる
・お金と心と余裕ができて、すこし贅沢ができる環境がある。
・お金に苦労していた今までと人生観が変わって、日々の生活も潤い人生が明るくなる
・手数料の心配なしに投資に集中できた
・子供が私立の学校へ入学
・副収入が生まれて生活水準が向上し心豊かに人生を過ごせる
・将来の資産計画が立てられて安心できる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・不動産投資にも数え切れないほど種類があり、どういう種類の不動産に投資したらいいのか迷っている。⇒ちゃんと資料を取り寄せて検討すればよい。
・良い物件は価格も高いので、投資資金を用意するのが大変⇒まずは低予算で買える物件を探してみる。
・自分で管理をしてコストを下げられない⇒別のサービスを探す
・物件の管理が手間だが、管理会社を間に挟めば自分は仕事しながらでも物件管理が可能になる
・何から始めれればいいのかわからない→信頼できる仲介＆管理会社をまず選ぶ
・当面は月々の返済に自己資金が必要 ⇒ 返済は資産形成への投資なので将来のための貯蓄と考える。
・すぐに借主ががつくとは限らない⇒借主がつくための対策をしていく
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・不動産物件の中には売却しにくいものもあるが好立地の物件を多く持っているので流動性が高い物が多くある
・購入後のサポートが充実している
・副収入を得られる。
・相続税の節税効果を得られる。
・不動産購入で資産が増える
・所得税節税効果対策になる
・家計を網羅的に見直すきっかけになる
