こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
給料日前一人カップ麺の生活が３ヶ月で彼女とフレンチディナーになったわけ
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられない
・年金だけで生活できるのか不安
・将来の為に何かしなければならないけど、時間がない
・老後の生活を豊かにしたい
・子なし夫婦で将来、お金が不安
・興味はあるが不動産投資は特別な人がするもの…と尻込みしてしまう
・会社員の収入は、生涯稼げるお金に限界があり備えへの不安が大きい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・将来のために投資したほうがいいのに、悩んでいるだけでは時間が過ぎるだけ
・不安におもって気づけばあっという間に定年まぢか
・いつ自分が病気や事故で倒れるか分からず子供に残せるものは少しでも多いに越したことはない
・年金をもらえる年齢がどんどん繰り上がり定年後収入がないとやっていけなくなる
・給料は増えないまま今後物価ばかり上がると生活が不安なので対策したい
・政府のことが全く信用できないから、自分のことは自分でやりたい
・老後破産してしまう
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・騙されずに不動産で順調に資金を増やせて満足できた
・子供ふたりを海外留学
・若い時の資産形成で老後に自由に遣えるお金が増えて、趣味を存分に楽しめるようになった。
・貯蓄に余裕が出来きて好きな物を購入したり何の不自由のない生活が送れる
・不動産を持っているという優越感が得られる
・不労所得を得られて家庭が円満になる
・他人のお金で資産形成でき、しかも手間も掛からないので趣味に没頭できる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・必ず優良な資産になる保証は無い ⇒ リスクのない投資はないので自分でも慎重に分析して後悔しない判断をする。
・流動性は低いが急激な値動きが少ない
・何百万も自己資金が必要では？⇒初期費用10万円から少額資金で始めることができる
・借金をすることに不安がある ⇒ 資産形成のために銀行から受ける融資は潤滑油のような良質な借金。返済能力の無い人に銀行はお金を貸さないし、万が一を担保する保険にも加入させられる。
・金額が高いほどローンを組んだ時に金利の影響が大きいが、不動産会社が一般では出会えない有利な条件にしてくれる金融機関と提携しているので一人で取り組むよりも影響を押さえることが出来る
・金利上昇のリスク→5年以下の固定金利を選択する
・不動産投資は、空室リスクがある⇒だけどIT利用などによる抽出を行っていればリスクはすくなくなる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・インフレに強い
・相続税の節税効果を得られる。
・データに基づいた確実な不動産投資ができる
・不動産購入で資産が増える
・プロの作成した資料を得ることで不動産投資の雰囲気をつかむことができる
・都市のワンルームマンションの投資に強いので空室リスクが少ない
・不動産物件の中には売却しにくいものもあるが好立地の物件を多く持っているので流動性が高い物が多くある
