こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
不動産投資だけで投資に不安がなくなったのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・自分が一生懸命働いても、給料から沢山の税金が支払われて、手元に残るのは少しなので悲しい。
・今の年収で物件購入できるか不安
・年金を払うくらいなら、そのお金を自分で運用したい
・投資勧誘は胡散臭い話しかない
・収入が低いので子供の学費を払えるか不安。
・定年までにお金を貯めたいけどどうしたらいいかわからない
・仕事は今のままでどうしたらお金を稼げるか知りたい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・生活に苦しくなり、些細な事でも怒るようになり、子供も孫も近づかず寂しい老後を過ごすことになる
・節税対策をしないと蓄えは多くあってもそのうち税金でなくなってしまう
・年金だけだと、生活するの精一杯になり、趣味などに使えるお金がなく元気がなくなる
・将来、子どもに頼って嫌な顔をされる
・夫と二人分の年金をもらう予定だったが、先に亡くなったら一人分の年金で生活がやっていけなくなる。
・本業の収入だけでは、十分な貯蓄が出来ず、老後は少ない年金で制限のある生活を余儀なくされる可能性がある。
・情報を知らないだけで、回避出来るはずなのに、余計な税金を払うことになっている。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・地方にいて都内人気エリアのマンションオーナーになる
・スーパーで値札を気にせず買い物できる
・空室リスクに怯えることなく大家さんになれて老後生活の不安が減った
・不労所得を得られて家庭が円満になる
・不動産から得られる収入から心に余裕ができ、子供の進学や学費に対する不安がなくなる。
・手数料の心配なしに投資に集中できた
・ユニクロから卒業
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・需要の無い土地で物件を持つと人が入らず資産にならないが、人の動きがあり収益性の高いエリアにだけ絞って提案してくれる不動産投資会社に相談すればデータを元に対策が出来る
・審査過程で無理な対応を持ちかけられたら断れない
・短期的に利益が得られるわけではない ⇒ 中期的な運用をすることで資金を減らしてしまうリスクを回避できる。
・入居者がいなければ家賃収入が得られない→サブリースを利用する
・災害リスクがある⇒保険を活用すれば大丈夫
・自然災害（地震や川の氾濫など）の影響を受けると物件が負債になるが、事前に災害の影響を受けにくいエリアを選べばリスクを押さえることが出来る
・災害のリスクがある→保険を活用する
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・AIを利用することで利益の出そうな物件に投資できる
・物件情報を独自データベースでスコアリングして提案
・この不動産投資は東証マザーズ上場企業だから信用ができる
・購入後のサポートが充実している
・マンション投資で控除額が上がり、税金が安くなる。
・資産形成や貯蓄になる
・不動産投資は自己資金が少なくても可能
