こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
仕事そのままで１ランク上のライフスタイルを
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・現状の貯蓄では老後が心配
・相続でキャッシュを手に入れたが運用の仕方がわからない
・老後資金として今できることがなにかわからない
・サラリーマン大家になりたいが忙しいので効率的に情報することはできるのか
・今から老後が心配で髪はセルフカット、メイク用品は100均
・アラフォー、貯金無し。老後をどう乗り切るかわからない
・回りに不動産投資をしている人がいて、興味があるけど詳しい内容は聞けない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・いつかやろう、で定年まで無計画に過ごしてしまう
・超低金利で貯金だけをしていても資産は増えない
・いつまで経っても不動産投資に踏み切れず、知識だけ増えて儲からない
・老後困らないために投資をはじめたいなら、頃合いの不動産投資を検討してみるべき
・今の会社が未来永劫大丈夫とも言えず何か他に収入源を作り作らないと家族が路頭に迷うことになる
・給与はそこまで上がらないけど物価は上昇して苦しくなるばかり
・気づいたら定年で貯金無し。仕事をさがすにも見つからない
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・老後の生活の心配をしなくなったので、車を買って家内と旅行に行ける生活になる。
・昼間からサロン通い
・こんなに楽に不動産投資できるなら、もっと資金を投入して物件を増やしたい
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる
・貯蓄に余裕が出来きて好きな物を購入したり何の不自由のない生活が送れる
・所得税節税効果対策になるため、要経費が差し引かれてお得になる
・政府に頼っていないのに収入が安定して入ってくる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・融資の条件をクリアしないと投資できないけど、中古マンションなので必要な金額は少なくなる
・所有不動産の価値が将来下がる可能性もある⇒価格下落リスクに強い優良不動産を見極め、長期的に稼げる不動産を所有できるよう心がける。
・入居者がいなければ家賃収入が得られない→サブリースを利用する
・株式ほど大きなリターンは得られない。⇒だけどそれだけリスクは少ない
・戸建てやビル投資はできない⇒別の投資先を探す
・相場より物件価格が高い場合もある⇒物件価格をしっかり確認する
・金額が高いほどローンを組んだ時に金利の影響が大きいが、不動産会社が一般では出会えない有利な条件にしてくれる金融機関と提携しているので一人で取り組むよりも影響を押さえることが出来る
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・検討段階でも資料請求ができる
・情報がいつでもどこでも確認可能である
・客観的な投資判断ができる
・資料請求すると都内の物件を購入した20代女性30代女性の収支を見ることができる
・節税効果を得られる
・副収入を得られる。
・相続税や贈与税の軽減効果がある
