こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
息子のためにお金を残したいと悩んでいた私が不動産投資で…
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・サラリーマン大家になりたいが忙しいので効率的に情報することはできるのか
・この先安定した収入が欲しいと探している
・仕事以外の収入源を持ちたいが副業する暇がない
・年金を払うくらいなら、そのお金を自分で運用したい
・定年退職したが年金だけを頼りにする生活が厳しい。
・投資を始めたいが初心者なので何から始めたらいいのか全くわからない
・会社員の収入は、生涯稼げるお金に限界があり備えへの不安が大きい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・サラリーマンの給料だけでは月々の飲み代が足りない
・将来お金で困り路頭に迷ったり、最悪は生活保護であったりの可能性も
・いつまで経っても資金不足で不動産投資に挑戦できない。
・45歳定年制が現実化する可能性…
・何の準備もしないまま、トシを取ってしまいそう
・カモれたくないからといってなんの対策もせず給料だけでやっていると詰んでしまう気がする
・シングル女性なので老後が不安で夜眠れなくなってしまう
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・流動性が高い物件を多く持っているので将来的に資産が減る可能性がとても低クナリ生活が安定する
・子供をインターナショナルスクールへ入学
・お金がお金をうみ資産形成ができるので悠々自適な生活を満喫できる
・収入源を増える形になるので、その安心感からより本業へのリスクを取ることができる。
・将来設計しているというのが、婚活でも好評価でモテ期かも？
・不労所得を得られて家庭が円満になる
・子供が私立医大に進学
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・株式ほど大きなリターンは得られない。⇒だけどそれだけリスクは少ない
・売値がそのまま利益になるわけではない⇒いろんな費用が引かれることを調べておく
・修繕や故障などの維持管理が必要である→管理委託会社に任せる、自分でやらない
・自然災害（地震や川の氾濫など）の影響を受けると物件が負債になるが、事前に災害の影響を受けにくいエリアを選べばリスクを押さえることが出来る
・資産性の高い物件を見極められない→エリア、災害リスク、人口増減、築年数などを幾つか物件を自分自身で見ていくことで、判断できるようになる
・物件の管理が手間だが、管理会社を間に挟めば自分は仕事しながらでも物件管理が可能になる
・自己資金が少ない→戸建てでなく、中古の区分マンションや区分アパートを購入する
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・自己資金を少なく始められる
・都市部の中古マンションに限定し、空室リスクの低い物件を取り扱っている。
・老後の生活資金を補う手段が得られる。
・節税対策になる
・生命保険の代わりに使える
・毎月の家賃が入り、安定収入が得られる
・AIを利用することで利益の出そうな物件に投資できる
