不動産投資 主婦

アパート 経営 OL!リスク分散できずに資金が目減りする最悪の状態から手数料の心配なしに投資に集中できたのか?

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・不動産投資に興味はあるけど何から始めたらいいかわからない
・不動産投資で失敗しないために、客観的な意見やアドバイスをしてほしい
・年金は絶対に破綻すると思っているがどうすればいいか分からない
・投資とか興味はあるけど怖いし、臆病になっている
・不動産投資を始めるか検討している
・何をどういう手順で始めたらよいか?全く検討が立たない
・老後が心配

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・こつこつ貯金が一番と思っていたけど、物価に連動してなく実質目減りしている
・無茶な投資をして失敗する
・将来のために投資したほうがいいのに、悩んでいるだけでは時間が過ぎるだけ
・誕生日プレゼントを買ってあげる余力がない
・年金を払っても、今の現役世代はもらないという話をよく聞く
・保険をかけすぎて、毎年保険料だけで家計が圧迫されてしまう。
・不動産投資に詳しい人の客観的な意見やアドバイスがないと失敗して後悔してしまう

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・年金や退職金以外の安定した資金源となり老後も心穏やかに暮らしていける
・本業がうまくいかなくても収入が入ってくるという安心感
・自己資金を少なく始められるため、比較的すぐにでも不動産投資がはじめられる
・年金生活でも、生活に余裕があるので、自分の趣味に時間を費やし楽しい老後を過ごしている
・相続対策になるため、相続税額を低く押さえて相続することができる
・老後に働かなくても不自由のない生活ができる
・サラリーマンをやりながら副業も両立できる

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・需要の無い土地で物件を持つと人が入らず資産にならないが、人の動きがあり収益性の高いエリアにだけ絞って提案してくれる不動産投資会社に相談すればデータを元に対策が出来る
・自己資金が少ない→戸建てでなく、中古の区分マンションや区分アパートを購入する
・投資経験が少ないから不安があるけど、購入後もアプリで管理運用できる
・不動産投資は中長期の投資向きなので短期投資にはむかない
・自分で管理をしてコストを下げられない⇒別のサービスを探す
・もっと素人にも門戸を開いてほしいし手続きなどを簡単にしてほしい。⇒資料を取り寄せてよく調べれば解決する。
・空室リスクがある⇒サブリースなどの方法を検討する

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・AIを屈指してるので失敗しない物件選びが可能
・面倒な運用を委託できる。
・不動産投資で貯蓄効果あり
・物件情報を独自データベースでスコアリングして提案
・家計を網羅的に見直すきっかけになる
・AIを駆使した徹底的な効率化
・生命保険、死亡保険として活用できる

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