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マンション価格 東京 推移!【年金不安】今から備えて老後に毎月8万円の不労所得を得る低リスクな方法とは?

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

シングル女性で老後に絶望しかなかった私にもできた投資方法とは

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・ローンや税金などの知識がないので、変な業者に騙されたくない
・投資とか興味はあるけど怖いし、臆病になっている
・不動産投資で年収500万から年収1000万にしたい
・不動産投資をするのに、新規物件か中古物件のどちらがいい?
・年金を本当にもらえるのか、不安しかない
・厚生年金保険が掛けられない企業勤めのため老後の年金額も心配
・今後の年金や社会保障に不安があり自分で資産を形成したい

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・定年後、孫に何も買ってあげることができず、ちょっと悔しい思いをする
・貯金ができたからと言ってアーリーリタイアするのは危険。現金ではなく資産を持つことが大切。
・いつまでも会社にしがみつく生活が続く
・老後は年金以外に収入がなく、今よりも生活水準を大幅に下げたみじめな日々を送ることになる。
・節税対策をしないと蓄えは多くあってもそのうち税金でなくなってしまう
・将来のために投資したほうがいいのに、悩んでいるだけでは時間が過ぎるだけ
・年金をもらえる年齢がどんどん繰り上がり定年後収入がないとやっていけなくなる

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・無駄に貯金して1年間で雀の涙の利子に嘆くより、着実に資産がふえる方法をみつけて一安心
・流動性が高い物件を多く持っているので将来的に資産が減る可能性がとても低クナリ生活が安定する
・息子のために子孫を残せて満足できた
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる
・子供が私立の学校へ入学
・地方にいて都内人気エリアのマンションオーナーになる
・不動産投資の経験が浅くても失敗する確率が極端に低い

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・情報が多くて何を信じていいかわからない→ネット情報でなく、投資をアドバイスする専門会社に納得するまで質問するのがいい
・初期費用改修に時間がかかる⇒だけどお金が必要なのは老後と考えれば問題ない
・固定資産税がかかる→資金にゆとりを持つ
・投資対象が絞られている⇒都内の中古マンションで空室リスクを抑えるため
・年収の制限が高い⇒ある程度年収がないと不動産投資は無理
・自営業だと銀行の融資が受けにくい ⇒ 業績が安定していれば大丈夫なので、まずは相談してみる。
・AIのことがよく分からない ⇒ 人間が見ても理解できないような大量のデータから、利益が期待できる物件を抽出してくれる

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・不動産ローンは金利が安い
・不動産投資で節税対策も可能
・不動産投資は自己資金が少なくても可能
・購入後のサポートが充実している
・年収や年齢で門前払いされない
・AIを利用することで利益の出そうな物件に投資できる
・今のような金利が低いときに始めるとリスクが少ない。

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