こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
仕事が忙しいせいにして何もしていない状態になると思うと全く動けなかった私が、不動産投資で普段の生活に支障なしに投資ができた話
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!
・生活の為だと自分に言い聞かせて嫌な仕事を続けている
・定年後の安定した生活基盤を今のうちに作りたい
・サラリーマンで老後が心配
・老後資金として今できることがなにかわからない
・自分が年金をもらう時に、今よりも年金の金額が下がってしまっていて老後が心配。
・老後の対策として年金以外の資産が欲しい
・金融や不動産の知識がほとんどない
「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?
・年金の不安に怯える
・今の会社が未来永劫大丈夫とも言えず何か他に収入源を作り作らないと家族が路頭に迷うことになる
・いざ定年になった時貯金や年金だけでは生きていけない
・情報を知らないだけで、回避出来るはずなのに、余計な税金を払うことになっている。
・45歳定年制が現実化する可能性…
・年金生活時の貯蓄に自分の医療費や介護費を計算しておらず、予想外の出費に苦しむ。
・「分からないし、忙しい」を繰り返して貯蓄も将来設計もないままずっと不安を感じる
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ!」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました!
・値札を見ないで洋服が変えるようになった
・データや AI を活用しているが直接対応にも親切なので任せて安心感が持てるので資産形成にゆとりを持てる
・低リスクの不動産投資だから安心して長期間の運用ができて老後も安心できそう
・投資に不安がなくなった
・副収入が増えて日々の生活に余裕が生まれる
・物件選びでデータを活用しているので直接見に行く必要もなく多くの物件を探せるので将来的にも安心できる
・自分に万が一があったときは団体信用生命保険に入っておくことで負債を0にしつつ物件と家賃収入を家族に残すことが出来る
でも、良くないところもあるんじゃないの?
・どういった物件がよいのかわからない。⇒ITと人の目で抽出してくれるので大丈夫
・短期的に収益性が期待できない⇒短期は別の投資を検討する
・融資が通ったとしても返済できるか心配⇒資産価値が高く空室リスクが低い物件をAIが厳選するので持ち出しの可能性は少ない
・空室リスクがある⇒人気の立地、魅力的な物件の不動産を所有することができれば、空室リスクを減らせる。
・空室リスクがある⇒サブリースなどの方法を検討する
・災害のリスクがある→保険を活用する
・空室時は家賃収入が入らない ⇒ 入居率99.5%、平均空室期間26日と安定した運用を実現している
「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ!
・賃貸管理サービスが1,100円で受けられる
・都市部の中古マンションに限定し、空室リスクの低い物件を取り扱っている。
・仕事が忙しくても投資ができる
・保険代わりになる。
・不動産投資はインフレに強い
・規模の拡大が可能なので収益アップができる
・余計な費用を抑えられる