不動産投資 ローン

不動産投資 利回り シュミレーション!不動産投資が積極的に中古マンションで資産を増やせて満足できたことをご存知ですか?

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

子育て中のパパママへお子様の将来に不安を残さないためにしてあげられることまだあります

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・今は良いけど、将来設計をしたいけど具体的な事が分からない
・不労所得となる良いアイデアや安心に始められるものはないかと悩む
・定年退職後の生活費が足りなくなってしまうのでは無いかと不安。
・投資はしたいがリスクが心配
・投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられない
・今の収入が低いし安定しなくなってきたので副収入がほしい。
・企業の会社員として働き始めたが給料が想像以上に安すく将来が不安

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・年金だけだと、生活するの精一杯になり、趣味などに使えるお金がなく元気がなくなる
・サラリーマンの給料と貯金だけでは老後が心配
・カモれたくないからといってなんの対策もせず給料だけでやっていると詰んでしまう気がする
・遺産相続で全てがなくなる
・不安におもって気づけばあっという間に定年まぢか
・情報を知らないだけで、回避出来るはずなのに、余計な税金を払うことになっている。
・不動産投資に詳しい人の客観的な意見やアドバイスがないと失敗して後悔してしまう

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・他人のお金で資産形成でき、しかも手間も掛からないので趣味に没頭できる
・子供が私立医大に進学
・安定収入があるので、友人や家族との時間にお金が使えて楽しさが増す
・年金生活でも、生活に余裕があるので、自分の趣味に時間を費やし楽しい老後を過ごしている
・不動産投資のスキルも上がるし、インフレ対策にもなる
・地方にいて都内人気エリアのマンションオーナーになる
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・AIのことがよく分からない ⇒ 人間が見ても理解できないような大量のデータから、利益が期待できる物件を抽出してくれる
・よく考えないで「若い人もやっています」などの誘い文句に乗ってしまいそう
・初期費用改修に時間がかかる⇒だけどお金が必要なのは老後と考えれば問題ない
・融資が通ったとしても返済できるか心配⇒資産価値が高く空室リスクが低い物件をAIが厳選するので持ち出しの可能性は少ない
・空室リスクがある→複数個持つことでリスクを減らせる
・主婦で不動産投資したら扶養から外れてしまうのでは?→役所に確認する必要あり、扶養から外れるくらいの収入あれば助成金を受けなくてもいいと解釈できる
・自己資金が必要→3割程度の現金を用意できる物件を選ぶ

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・所得税節税効果対策になる
・インフレに強い
・長期的な需要が見込めるエリアの中古コンパクトマンションに特化している
・本業とは別に安定した収入を作ることができる
・物件情報を独自データベースでスコアリングして提案
・不動産投資は自己資金が少なくても可能
・検討段階でも資料請求ができる

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