主婦 投資

不動産投資 失敗率!年金の不安に怯えると思うと全く動けなかった私が、不動産投資で将来の年金対策に不安がなくなった話

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・年金は絶対に破綻すると思っているがどうすればいいか分からない
・不動産投資に興味があるけれど知識が乏しくて躊躇している。
・定年退職したが年金だけを頼りにする生活が厳しい。
・興味はあるが不動産投資は特別な人がするもの…と尻込みしてしまう
・年齢が上がると保険の料金の上がって来て困る。
・株やFXのようなハイリスクの投資ではなく、リスクの少ない投資を行いたい。
・今後の年金や社会保障に不安があり自分で資産を形成したい

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・年金を払っても、今の現役世代はもらないという話をよく聞く
・ずっとイマイチ収入に自信が持てず結婚できずに一生独身のまま
・将来お金で困り路頭に迷ったり、最悪は生活保護であったりの可能性も
・遺産相続で高い税金を支払うことになる
・何の準備もしないまま、トシを取ってしまいそう
・最悪の結末として「年金だけでは生活が成り立たない」事態に陥る
・カモれたくないからといってなんの対策もせず給料だけでやっていると詰んでしまう気がする

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・本業がうまくいかなくても収入が入ってくるという安心感
・年金や退職金以外の安定した資金源となり老後も心穏やかに暮らしていける
・理不尽な仕事や上司から責められる事もなく、大きな収益にやりがいを感じられる
・少ない自己資金で始められ普通の会社員でも主婦でも始められるので今は苦しくても将来に希望が持てる
・相続対策になるため、相続税額を低く押さえて相続することができる
・心理的にも金銭的にも余裕が出て生活が裕福になることが見込める
・お金に余裕ができ、好きな事ができるので、いつも笑顔で幸せに過ごしている

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・資料請求したら後で営業電話がすごいんじゃないの?⇒資料をもとにしたリスクを含めた説明はあるが、クレームになるような執拗な勧誘はない
・短期で高額なリターンは見込めない⇒けど長期的に見れば利益は得られる
・投資できる不動産は限定的 ⇒ 選び抜た上位数%の物件を人の目で確認し提案してくれる
・すぐに借主ががつくとは限らない⇒借主がつくための対策をしていく
・投資対象が中古マンションのみだけど、需要が見込める
・情報が多くて何を信じていいかわからない→ネット情報でなく、投資をアドバイスする専門会社に納得するまで質問するのがいい
・投資をした事がないから怖い→お金の勉強は生涯必要。投資することで経験と学習する気持ちが継続する

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・長期的な需要が見込めるエリアの中古コンパクトマンションに特化している
・相続税の節税効果を得られる。
・収益化しやすい不動産の情報を得ることができる。
・この不動産投資はアプリ一つで簡単に物件管理可能
・毎月の家賃が入り、安定収入が得られる
・副収入を得られる。
・面倒な管理運営やクレーム対応なども代行してくれるので楽に資産運用できる

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