こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられないと悩んでいた私が不動産投資で…
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・投資を始めたいが初心者なので何から始めたらいいのか全くわからない
・将来の年金に不安しかない
・投資先がわからない
・厚生年金保険が掛けられない企業勤めのため老後の年金額も心配
・老後の生活を豊かにしたい
・年金を本当にもらえるのか、不安しかない
・経済的な危機でも政府は助けてくれない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・いつまでも会社にしがみつく生活が続く
・重い病気を患っても治療もできないほど貧乏生活で最悪の場合飢えたりも
・会社が急に倒産や縮小になった時に、どう身の振り方をすればいいか？分からない
・なるべく手のかからない物件を持ちたいが、探し方がわからない
・少ない年金だけの生活では、スーパーの半額シールを貼ったものを買いに行く毎日になる。
・いつまで経っても不動産投資に踏み切れず、知識だけ増えて儲からない
・45歳定年制が現実化する可能性…
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・年金生活でも、生活に余裕があるので、自分の趣味に時間を費やし楽しい老後を過ごしている
・ママ友からちやほやされる
・普段の生活に支障なしに投資ができた
・少ない自己資金で始められ普通の会社員でも主婦でも始められるので今は苦しくても将来に希望が持てる
・自分に万が一があったときは団体信用生命保険に入っておくことで負債を0にしつつ物件と家賃収入を家族に残すことが出来る
・スーパーで値札を気にせず買い物できる
・自分で物件を管理すれば不動産管理業で起業できる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・初期費用改修に時間がかかる⇒だけどお金が必要なのは老後と考えれば問題ない
・不動産投資は空室リスクがある→物件管理のサポートを受けられる
・融資の条件をクリアしないと投資できないけど、中古マンションなので必要な金額は少なくなる
・需要の無い土地で物件を持つと人が入らず資産にならないが、人の動きがあり収益性の高いエリアにだけ絞って提案してくれる不動産投資会社に相談すればデータを元に対策が出来る
・手数料がかかる
・金銭的リスクはある⇒株やFXほどのハイリスクハイリターンではなく、投資としては低リスク。
・不動産投資は面倒なイメージがあるけど、賃貸管理も充実しているので面倒な部分は丸投げできる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・人間の経験ではなくAIによる分析データに基づいた確実な不動産投資ができる
・物件情報を独自データベースでスコアリングして提案
・一部、節税効果による還付金を得ることもできる
・不動産投資で節税対策も可能
・銀行に預金するよりも効率よく資産運用できる
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円～)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・相続税の節税効果を得られる。
