こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
不動産投資だけで投資に不安がなくなったのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・兼業大家になりたいけどどうすれば良いかわからない
・副収入で生活したいが方法が分からない
・今の年収で物件購入できるか不安
・不動産投資に関心があるけれど時間と労力に余裕がない。
・リスク分散のため株以外の投資もしたい
・貯金だけでは将来が不安だが、株式投資は怖い
・老後が心配
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・貯金ができたからと言ってアーリーリタイアするのは危険。現金ではなく資産を持つことが大切。
・超低金利で貯金だけをしていても資産は増えない
・副業をする時間がないからとそのままにしていると給料も増えないので今後の生活が不安
・無理なローンを組ませるような銀行に騙されて、多重債務を抱えたらどうしよう
・将来、子どもに頼って嫌な顔をされる
・給料は増えないまま今後物価ばかり上がると生活が不安なので対策したい
・夫と二人分の年金をもらう予定だったが、先に亡くなったら一人分の年金で生活がやっていけなくなる。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・罵ってくる同僚ともおさらばできて、精神的にも肉体的にも余裕ができて楽に生きていける。
・資産形成と収入増加により心に余裕ができてイライラすることがなくなり、家族や職場の人間関係が良くなる。
・手数料の心配なしに投資に集中できた
・定年後も生活費に困ることがなく、孫に好きなものを買ってあげられて、仲良く遊んでいる
・本業からの所得の他にも家賃収入が得られて、家族に不自由な思いをさせることが無くなる。
・旅行に行ってても家賃収入があるので生活に困らない
・入居率が高いので空き室の不安がなもなく資産運用できる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・必ず優良な資産になる保証は無い ⇒ リスクのない投資はないので自分でも慎重に分析して後悔しない判断をする。
・情報が多くて何を信じていいかわからない→ネット情報でなく、投資をアドバイスする専門会社に納得するまで質問するのがいい
・もっと順調に経済がが伸びている時ならばよかったが、現在はちょうど停滞している。⇒現在の状況にあった不動産投資をすればよい。
・金利が上昇するリスクがあるが赤字にならないように投資計画を建てれば良い
・不動産投資はリスクが高いのでは？→仮に暴落しても株のように紙屑にはならない、土地建物は資産になる
・不動産を買う資金が高い⇨ローンで購入しても家賃収入でまかなえる。
・物件の価値の下落や土地の価格の下落の心配があるがあらゆるデータを使い価値の高い物件を選んでいるので安心
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・一度に大金を払わなくても、身の丈のあった物件を買うことが出来る。
・専用の所有物件の状況やキャッシュフローの管理等サポートするアプリを利用することができる
・AIを駆使した徹底的な効率化
・少ない自己資金で大きな資産を築ける
・この不動産投資はアプリ一つで簡単に物件管理可能
・自己資本がなくても、他人資本（銀行融資）で投資できる
・給与所得から赤字分を差し引けて、節税効果がある
