こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられない方に、不動産投資で普段の生活に支障なしに投資ができた理由
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・不動産投資初心者だけどカモられたくない
・投資に興味があるが株はリスクが高そうで手が出ない
・会社員の収入は、生涯稼げるお金に限界があり備えへの不安が大きい
・不動産投資に興味があるけど、何から手を付ければいいかわからない
・自分が一生懸命働いても、給料から沢山の税金が支払われて、手元に残るのは少しなので悲しい。
・今は良いけど、将来設計をしたいけど具体的な事が分からない
・遺産相続にあたり税金対策をしたい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・「分からないし、忙しい」を繰り返して貯蓄も将来設計もないままずっと不安を感じる
・給与はそこまで上がらないけど物価は上昇して苦しくなるばかり
・貯金ができたからと言ってアーリーリタイアするのは危険。現金ではなく資産を持つことが大切。
・いつ自分が病気や事故で倒れるか分からず子供に残せるものは少しでも多いに越したことはない
・何の準備もしないまま、トシを取ってしまいそう
・定年後、孫に何も買ってあげることができず、ちょっと悔しい思いをする
・節税対策をしないと蓄えは多くあってもそのうち税金でなくなってしまう
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・サラリーマンをやりながら副業も両立できる
・不動産から得られる収入から心に余裕ができ、子供の進学や学費に対する不安がなくなる。
・年金や退職金以外の安定した資金源となり老後も心穏やかに暮らしていける
・若いうちに始めたかったので物件管理のサポートで不動産投資に挑戦できた
・定期的、継続的な収入が入るので、日々の生活が豊かになる
・騙されずに不動産で順調に資金を増やせて満足できた
・老後に山登りを始めて、沢山の山に登っている。
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・部屋の空室や家賃の滞納問題といったデメリットがあるがデータを活用し独自のスコアリング手法でリスクを減らしている
・フルローンでの不動産投資はリスクが大きい⇒けど融資の審査が通れば自己資金が少なくても始められる
・短期的に利益が得られるわけではない ⇒ 中期的な運用をすることで資金を減らしてしまうリスクを回避できる。
・もっと素人にも門戸を開いてほしいし手続きなどを簡単にしてほしい。⇒資料を取り寄せてよく調べれば解決する。
・入居者がいなければ家賃収入が得られない→サブリースを利用する
・資料請求したら後で営業電話がすごいんじゃないの？⇒資料をもとにしたリスクを含めた説明はあるが、クレームになるような執拗な勧誘はない
・物件の価値の下落や土地の価格の下落の心配があるがあらゆるデータを使い価値の高い物件を選んでいるので安心
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・不動産投資は副業禁止ルールがあっても始められる
・一部、節税効果による還付金を得ることもできる
・この不動産投資は東証マザーズ上場企業だから信用ができる
・マンションを見に行かなくてもアプリで細かい内容をみることができる。
・この不動産投資はデータ活用による物件選び＋人の目による提案だから安心
・少ない自己資金で大きな資産を築ける
・不動産投資は自己資金が少なくても可能
