こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
リスク分散できずに資金が目減りする最悪の状態から手数料の心配なしに投資に集中できたのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・不動産投資に興味があるけれど資金が乏しい。
・投資はしたいがリスクが心配
・将来の為に何かしなければならないけど、時間がない
・会社員だけの収入で食べていけない
・リスク分散のため株以外の投資もしたい
・投資に興味があるが株はリスクが高そうで手が出ない
・高齢で介護が必要になっても子供の負担にならないようにしたい。
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・不動産投資に詳しい人の客観的な意見やアドバイスがないと失敗して後悔してしまう
・少ない貯蓄で年金生活に突入し、すぐに生活が苦しくなる。
・年金だけだと、生活するの精一杯になり、趣味などに使えるお金がなく元気がなくなる
・遺産相続で全てがなくなる
・節税対策をしないと蓄えは多くあってもそのうち税金でなくなってしまう
・女性が困窮した話を聞いたり、周りで収入が減った人が多い
・業者をきちんと選ばないと、カモにされて終わりそう
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・不労所得を得られて家庭が円満になる
・心配していた老後の不安が解消されて好きなことにお金をかけることができるようになる
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる
・少ない自己資金で始められ普通の会社員でも主婦でも始められるので今は苦しくても将来に希望が持てる
・老後の資金の不安が減る
・会社でも仕事の内容以外でも不動産に詳しいやつとして認知され昇格も早くなる
・年収や年齢で門前払いされないので、自分で資産形成ができる自信がつく
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・AIのことがよく分からない ⇒ 人間が見ても理解できないような大量のデータから、利益が期待できる物件を抽出してくれる
・当面は月々の返済に自己資金が必要 ⇒ 返済は資産形成への投資なので将来のための貯蓄と考える。
・自然災害（地震や川の氾濫など）の影響を受けると物件が負債になるが、事前に災害の影響を受けにくいエリアを選べばリスクを押さえることが出来る
・空室リスクがある⇒サブリースなどの方法を検討する
・流動性は低いが急激な値動きが少ない
・金利上昇のリスク→5年以下の固定金利を選択する
・主婦で不動産投資はできるの？→一定条件を満たせば女性起業家支援資金（日本政策金融公庫）の融資を受けられる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・家計を網羅的に見直すきっかけになる
・長期的な需要が見込めるエリアの中古コンパクトマンションに特化している
・この不動産投資はアプリ一つで簡単に物件管理可能
・継続的な家賃収入が得られる
・賃貸管理サービスがしっかりしているので、自分で不動産管理をする必要がない
・収益化しやすい不動産の情報を得ることができる。
・規模の拡大が可能なので収益アップができる
