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貯金 1000万 何歳!普通のOLでもできた!不動産投資のはじめ方

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

銀行の預金だけでは老後の生活が不安だったけど●●のおかげで副収入ができてお金の不安がなくなった。

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・老後の生活資金が心配。
・投資は不安の気持ちしかない
・兼業大家になりたいけどどうすれば良いかわからない
・給料が低く中々貯蓄もできずこのままだと定年退職後の生活が非常に心配
・投資はしたいがリスクが心配
・将来を見越して継続収入が入り続ける資産を持っておきたい。
・インフレ対策とし何かないか?

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・老後が心配と思って心配してたら時間だけがすぎていく
・今後お金の価値が下がってしまったら絶望する。
・少ない年金だけの生活では、スーパーの半額シールを貼ったものを買いに行く毎日になる。
・経済危機で本業の収入が下がっても生活できるようにしたい
・会社が急に倒産や縮小になった時に、どう身の振り方をすればいいか?分からない
・無理なローンを組ませるような銀行に騙されて、多重債務を抱えたらどうしよう
・将来お金がなくて貧しい生活をしなければならなくなる

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・値札を見ないで洋服が変えるようになった
・お金と心と余裕ができて、すこし贅沢ができる環境がある。
・憧れの不労所得が出来てアーリーリタイアまでもう少し
・会社に縛られることなく自由な時間と解放された心で生きていける
・政府に頼っていないのに収入が安定して入ってくる
・相続対策になるため、相続税額を低く押さえて相続することができる
・本業からの所得の他にも家賃収入が得られて、家族に不自由な思いをさせることが無くなる。

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・自己資金が必要→3割程度の現金を用意できる物件を選ぶ
・当面は月々の返済に自己資金が必要 ⇒ 返済は資産形成への投資なので将来のための貯蓄と考える。
・もっと順調に経済がが伸びている時ならばよかったが、現在はちょうど停滞している。⇒現在の状況にあった不動産投資をすればよい。
・空室リスクがある⇒サブリースなどの方法を検討する
・不動産投資は、空室リスクがある⇒だけどIT利用などによる抽出を行っていればリスクはすくなくなる
・もっと素人にも門戸を開いてほしいし手続きなどを簡単にしてほしい。⇒資料を取り寄せてよく調べれば解決する。
・滞納のリスクがある→入居者に保険の加入を求める

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・貯蓄効果を得られる
・仕事が忙しくても投資ができる
・不動産投資は本業に影響が出ない
・節税効果を得られる。
・どの物件を選んだらいいのか迷いがちだが独自の AI やテクノロジーを用いて選んでくれるから安心できる
・本業が忙しいサラリーマンでもはじめられるようサポートが充実
・専用の所有物件の状況やキャッシュフローの管理等サポートするアプリを利用することができる

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