こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
年収500万円のサラリーマンがスマホでポチポチするだけで毎月10万円プラスになったのはこのおかげ。
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・給料だけではお金が足りない
・アラフォー、貯金無し。老後をどう乗り切るかわからない
・給料が下がった
・兼業大家になりたいけどどうすれば良いかわからない
・仕事は今のままでどうしたらお金を稼げるか知りたい
・貯金だけでは将来が不安だが、株式投資は怖い
・収入が低くて貯蓄も少なく、老後の生活が心配。
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・資金が少なくても不動産投資をしてみたいなら、それが叶うサービスを利用してみるべき
・給料下がってるのに副業禁止で、生活費を切り詰めるしかない
・重い病気を患っても治療もできないほど貧乏生活で最悪の場合飢えたりも
・政府のことが全く信用できないから、自分のことは自分でやりたい
・超低金利で貯金だけをしていても資産は増えない
・野垂れ死んでしまうか、生活保護を受けて一生最低限度の生活かも
・投資詐欺にあって貯金がなくなる
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・自分に万が一があったときは団体信用生命保険に入っておくことで負債を0にしつつ物件と家賃収入を家族に残すことが出来る
・老後は夫と二人で毎年海外旅行に行っている。
・資産形成と収入増加により心に余裕ができてイライラすることがなくなり、家族や職場の人間関係が良くなる。
・所得税節税効果対策になるため、要経費が差し引かれてお得になる
・不動産投資のスキルも上がるし、インフレ対策にもなる
・副収入があるのは婚活市場でも有利だから理想の相手と結婚できる
・確実な投資ができて将来の安心感ができた
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・短期で高額なリターンは見込めない ⇒ 不動産投資は長期的に見て利益を得られる
・年収の制限が高い⇒ある程度年収がないと不動産投資は無理
・主婦で不動産投資したら扶養から外れてしまうのでは？→役所に確認する必要あり、扶養から外れるくらいの収入あれば助成金を受けなくてもいいと解釈できる
・自分が購入したマンションが空室になってしまう⇨良い管理会社を選ぶとリスクが少ない。
・災害のリスクはあるが保険をかけてカバーすれば良い
・扱っている物件は中古ワンルームマンションのみ⇒けど中古ワンルームマンションを検討している人には最適
・滞納のリスクがある→入居者に保険の加入を求める
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・サラリーマンは銀行からの融資が通りやすい
・IT技術で賃貸管理業務を効率化しているので管理業務の必要はなし
・データに基づいた確実な不動産投資ができる
・生命保険の代わりに使える
・団体信用生命保険に加入することで生命保険の代わりになる
・相続税や贈与税の軽減効果がある
・自己資金を少なく始められる。
