こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
100均のファンデーションを使っていた独身アラサー女が経済的自由を実現した話
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・現状の貯蓄では老後が心配
・相続でキャッシュを手に入れたが運用の仕方がわからない
・不動産投資したいけど何も知らないので相談にのってもらえるのか
・不動産投資に興味があるけど、何から手を付ければいいかわからない
・年金だけで生活できるのか不安
・厚生年金保険が掛けられない企業勤めのため老後の年金額も心配
・何をどういう手順で始めたらよいか？全く検討が立たない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・頑張って収入を増やさないと家にも住めなくなるかもしれない。
・知識がないことを理由に何もしなくなる
・誕生日プレゼントを買ってあげる余力がない
・定年退職後に、のんびりするどころか、バイトをして働かなければならなくなる。
・いざ定年になった時貯金や年金だけでは生きていけない
・将来お金で困り路頭に迷ったり、最悪は生活保護であったりの可能性も
・若いうちに不動産投資で不労所得を得続ける人と、何もない自分の差が圧倒的に広がり悔しい思いをする。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・将来の年金対策に不安がなくなった
・少ない自己資金で始められ普通の会社員でも主婦でも始められるので今は苦しくても将来に希望が持てる
・定年退職後は、あくせく働かずに、趣味の家庭菜園をして過ごしている。
・手数料の心配なしに投資に集中できた
・将来の資産計画が立てられて安心できる
・老後は夫と二人で毎年海外旅行に行っている。
・年金や退職金以外の安定した資金源となり老後も心穏やかに暮らしていける
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・すごく初期投資がかかってしまって借金も背負ってしまいそう。⇒資料を取り寄せてよく調べればよい。
・共同出資のクラウドファンディングと比べるとハードルが高い⇒けど少ない自己資金でも始められる
・入居者の滞納や修繕のリスクがあるが保証をしてくれる会社にすれば良い
・賃貸不動産投資の場合、入居者のクレームや家賃不払いが心配⇒管理業者に委託してしまえばわずらわしくない。
・自営業だと銀行の融資が受けにくい ⇒ 業績が安定していれば大丈夫なので、まずは相談してみる。
・購入と売却に手間と時間がかかる→現金化には２～３ヶ月掛かることを前提に計画を立てる
・初心者なのでどういう物件がいいのか判断が難しい→AIなどを駆使したデータに基づく物件探しが可能
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・不動産投資は本業に影響が出ない
・低リスクで長期間の運用に向いている
・相続税の節税効果を得られる。
・私的年金代わりになる
・サラリーマンは銀行からお金を借り易い
・節税対策になる
・保険代わりになる。
