こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられない方に、不動産投資で普段の生活に支障なしに投資ができた理由
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・この先安定した収入が欲しいと探している
・老後の貯蓄や収入が少なく、普通に生活していけるのか不安。
・興味はあるが不動産投資は特別な人がするもの…と尻込みしてしまう
・年金だけでは老後に生活できないと思うの投資で収入を得たい
・子なし夫婦で将来、お金が不安
・リスク分散のため株以外の投資もしたい
・投資価値のある土地を素人が見つけられるか不安
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・サラリーマンの給料だけでは月々の飲み代が足りない
・いつかやろう、で定年まで無計画に過ごしてしまう
・誕生日プレゼントを買ってあげる余力がない
・「分からないし、忙しい」を繰り返して貯蓄も将来設計もないままずっと不安を感じる
・政府のことが全く信用できないから、自分のことは自分でやりたい
・将来、兄弟の世話になって生きているのが辛くなる
・投資詐欺にあって貯金がなくなる
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・管理サポートがあるので不安なくサラリーマン大家になれた
・確実な不動産投資ができて副収入が増える
・老後は夫と二人で毎年海外旅行に行っている。
・心配していた老後の不安が解消されて好きなことにお金をかけることができるようになる
・老後の資金の不安が減る
・経済的なゆとりから精神的安定を感じたり自分が偉くなっていくような気分になれる
・若い時の資産形成で老後に自由に遣えるお金が増えて、趣味を存分に楽しめるようになった。
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・融資が通ったとしても返済できるか心配⇒資産価値が高く空室リスクが低い物件をAIが厳選するので持ち出しの可能性は少ない
・ランニングコストがかかる ⇒ 維持のためにある程度のお金がかかるのは仕方ない
・融資の基準を満たさないと物件を購入できない⇒けど中古マンションなので融資も下りやすい
・部屋の空室や家賃の滞納問題といったデメリットがあるがデータを活用し独自のスコアリング手法でリスクを減らしている
・扱っている物件は中古ワンルームマンションのみ⇒けど中古ワンルームマンションを検討している人には最適
・戸建てやビル投資はできない⇒別の投資先を探す
・売値がそのまま利益になるわけではない⇒いろんな費用が引かれることを調べておく
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・不動産物件の中には売却しにくいものもあるが好立地の物件を多く持っているので流動性が高い物が多くある
・マンションオーナーになっても、入居者募集やクレーム対応などの管理業務を全て代行してくれる。
・面倒な管理運営やクレーム対応なども代行してくれるので楽に資産運用できる
・知識がなくても始められる
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円～)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・安定した収入の確保ができる
・専用の所有物件の状況やキャッシュフローの管理等サポートするアプリを利用することができる
