こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
不動産投資だけで将来の年金対策に不安がなくなったのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・ローンや税金などの知識がないので、変な業者に騙されたくない
・老後の生活資金が心配。
・銀行への預金だけでは将来の貯蓄が不安のため、何か不労所得を得られる方法を探している状況。
・定年後の安定した生活基盤を今のうちに作りたい
・初心者でも始められる投資を探している
・元本を守りながら利回りの良い商品に投資したい
・会社員だけの収入で食べていけない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・情報を知らないだけで、回避出来るはずなのに、余計な税金を払うことになっている。
・贅沢してないのにお金が残っていない
・将来、兄弟の世話になって生きているのが辛くなる
・投資をいつまで経っても始められないまま
・遺産相続で全てがなくなる
・いつまでも会社にしがみつく生活が続く
・副業をする時間がないからとそのままにしていると給料も増えないので今後の生活が不安
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・年金の他に賃貸収入も入ってきて、仕事がなくなっても安心して今まで通りの生活を送っている
・確実な不動産投資ができて副収入が増える
・子供ふたりを海外留学
・不動産を持っているという優越感が得られる
・不動産投資のスキルも上がるし、インフレ対策にもなる
・管理サポートがあるので不安なくサラリーマン大家になれた
・老後の生活の心配をしなくなったので、車を買って家内と旅行に行ける生活になる。
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・自己資金が無くてもできる？ ⇒ ローンを利用することで少額の資金で始められる
・短期で高額なリターンは見込めない⇒けど長期的に見れば利益は得られる
・すぐに借主ががつくとは限らない⇒借主がつくための対策をしていく
・滞納のリスクがある→入居者に保険の加入を求める
・不動産投資にも数え切れないほど種類があり、どういう種類の不動産に投資したらいいのか迷っている。⇒ちゃんと資料を取り寄せて検討すればよい。
・相場より物件価格が高い場合もある⇒物件価格をしっかり確認する
・自己資金が少ないから心配だけど、不動産投資はレバレッジをかけられるメリットも大きい
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・相続税や贈与税の軽減効果がある
・スマホアプリで不動産投資の管理ができる。月々の入出金の管理、所有物件の現状、確定申告のサポート、最新物件の情報、など。
・専業主婦なら時間を捻出でき、物件探しやクレーム対応に時間を割ける
・不動産屋のイメージは怖そうな人が多いと思われがちだがとても電話対応にも好印象がある
・不動産投資で節税対策も可能
・賃貸管理サービスが1,100円で受けられる
・購入後のサポートが充実している
