こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
息子のためにお金を残したいと悩んでいた私が不動産投資で…
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・購入すべき物件の条件がわからない
・今後の年金や社会保障に不安があり自分で資産を形成したい
・FX や株で失敗しもっと堅実に収入を得たい
・投資勧誘は胡散臭い話しかない
・投資価値のある土地を素人が見つけられるか不安
・初心者でも始められる投資を探している
・年金を本当にもらえるのか、不安しかない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・知識がないことを理由に何もしなくなる
・無茶な投資をして失敗する
・節税対策をしないと蓄えは多くあってもそのうち税金でなくなってしまう
・子供に習い事をさせてあげられない
・いつまでも会社にしがみつく生活が続く
・最悪の結末として「年金だけでは生活が成り立たない」事態に陥る
・投資詐欺にあって貯金がなくなる
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・お金に苦労していた今までと人生観が変わって、日々の生活も潤い人生が明るくなる
・安定した収入で落ち着き一切の生活に不安定や色々な面で害することがない環境に
・会社に縛られることなく自由な時間と解放された心で生きていける
・ママ友からちやほやされる
・副業を持つことで、お金と気持ちに余裕が生まれる
・資料請求で他社とサービスの比較ができるので、じっくり検討できる
・心配していた老後の不安が解消されて好きなことにお金をかけることができるようになる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・資産性の高い物件を見極められない→エリア、災害リスク、人口増減、築年数などを幾つか物件を自分自身で見ていくことで、判断できるようになる
・投資なのでリスクはあるけど、データ活用などで安心できる材料もある
・流動性は他の資産に比べると低い⇒だけど安定性はある
・投資をした事がないから怖い→お金の勉強は生涯必要。投資することで経験と学習する気持ちが継続する
・不動産を買う資金が高い⇨ローンで購入しても家賃収入でまかなえる。
・人に貸すことで生まれるリスクがある⇒リスクを対処するための対策を備えておく
・空室時は家賃収入が入らない ⇒ 入居率99.5％、平均空室期間26日と安定した運用を実現している
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・この不動産投資は煩わしい不動産管理業務はない
・購入後もアプリでサポート、物件の管理運用までサポート
・AIを利用することで利益の出そうな物件に投資できる
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円～)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・不動産物件の中には売却しにくいものもあるが好立地の物件を多く持っているので流動性が高い物が多くある
・生活リズムを崩すことなく投資ができた
・マンション投資で控除額が上がり、税金が安くなる。
