こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
専業主婦から不動産オーナーになった経験
→これから紹介している【人生100年時代のライフプラン診断】サイトはこちら
「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・兼業大家になりたいけどどうすれば良いかわからない
・今後の年金や社会保障に不安があり自分で資産を形成したい
・投資は不安の気持ちしかない
・多少の蓄えがあるが節水のために何か資産運用をしたい
・老後資金として今できることがなにかわからない
・貯金は年齢の割には貯まっており余っているお金を使って副収入を得られないかなー？
・FX や株で失敗しもっと堅実に収入を得たい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・貯金ができたからと言ってアーリーリタイアするのは危険。現金ではなく資産を持つことが大切。
・45歳定年制が現実化する可能性…
・考えるだけで時間を無駄にして何も残らない不毛な人生になるかも
・年金で、ギリギリの生活なのに、以前の生活を変えることができず、お金がなくなり住む家もなくなる
・将来、兄弟の世話になって生きているのが辛くなる
・不用意に収入が途絶えたときに家賃やカードの支払いが出来なくなってしまう。
・安定した大企業の株に投資すれば安心というのは間違い。大手の航空会社の業績を見れば分かる。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・他人のお金で資産形成でき、しかも手間も掛からないので趣味に没頭できる
・経済的な余裕ができて結婚して子育て、教育にお金をかけられる
・自分で物件を管理すれば不動産管理業で起業できる
・騙されずに不動産で順調に資金を増やせて満足できた
・定期的、継続的な収入が入るので、日々の生活が豊かになる
・世の中の動きに注目するようになり、仕事にも活かされている
・安心できるという心持ちが、積極的に動かし転職にも成功
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・空室リスクはあるが信頼できる会社ならしっかりやってくれる
・入居者の滞納や修繕のリスクがあるが保証をしてくれる会社にすれば良い
・建物の老朽化⇒メンテナンスなどを心がける
・地震の影響で倒壊し物件がダメになり集客に影響することもあるが、新耐震基準を満たした物件のみを選べばリスクを下げることが出来る
・物件選びをあやまることもある⇒IT利用などを駆使した良い口コミの場所を選べば大丈夫
・主婦で不動産投資したら扶養から外れてしまうのでは？→役所に確認する必要あり、扶養から外れるくらいの収入あれば助成金を受けなくてもいいと解釈できる
・空室リスクがある⇒人気の立地、魅力的な物件の不動産を所有することができれば、空室リスクを減らせる。
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・管理会社に委託することで管理の手間がかからない
・賃貸管理サービスが1,100円で受けられる
・保険代わりになる。
・節税対策になる
・運営企業は東証マザーズ上場の会社
・家計を網羅的に見直すきっかけになる
・自分でマンションを管理しなくても良い。
