こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
リスク分散できずに資金が目減りする最悪の状態から手数料の心配なしに投資に集中できたのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・向こうから投資物件買いませんか？みたいに言ってくる不動産屋は大体条件悪い気がする
・サラリーマンで老後が心配
・定年退職後の生活費が足りなくなってしまうのでは無いかと不安。
・厚生年金保険が掛けられない企業勤めのため老後の年金額も心配
・不動産投資で失敗しないために、客観的な意見やアドバイスをしてほしい
・金融や不動産の知識がほとんどない
・将来の為に何かしなければならないけど、時間がない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・毎日副業するのは体力的に厳しいが今後子供にお金がかかることを考えると不安で眠れなくなる
・カモれたくないからといってなんの対策もせず給料だけでやっていると詰んでしまう気がする
・年金以外の収入源が無いので生活が安定しない
・リスク分散できずに資金が目減りする
・いつまでも会社にしがみつく生活が続く
・資金が少なくても不動産投資をしてみたいなら、それが叶うサービスを利用してみるべき
・業者をきちんと選ばないと、カモにされて終わりそう
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・不動産を持つことで将来の安心感を手に入れ生命保険の代わりもなり家族の安心につながる
・不動産投資で収入を得ているという話で、友達や知人から驚きとともに尊敬される。
・賃貸管理サービスを利用すればほとんど何もしなくても家賃収入が入ってくるので楽
・若いのにマンションを持っていると職場の可愛い女子に注目されている。
・収入源を増える形になるので、その安心感からより本業へのリスクを取ることができる。
・安心できるという心持ちが、積極的に動かし転職にも成功
・家賃収入があるので、老後も豊かに生活ができて、夫婦で旅行にいったり、友人と遊んだり充実した日々を送っている
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・審査過程で無理な対応を持ちかけられたら断れない
・固定資産税がかかる→資金にゆとりを持つ
・融資の条件をクリアしないと投資できないけど、中古マンションなので必要な金額は少なくなる
・融資の基準を満たさないと物件を購入できない⇒けど中古マンションなので融資も下りやすい
・空室リスクはあるが信頼できる会社ならしっかりやってくれる
・建物の老朽化⇒メンテナンスなどを心がける
・銀行から融資の受け方がわからない→信頼できる仲介＆管理会社をまず選び、アドバイスに従って実行する
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・給与所得から赤字分を差し引けて、節税効果がある
・ローンや税金回りの相談に乗ってもらえる
・私的年金代わりになる
・マンションを見に行かなくてもアプリで細かい内容をみることができる。
・不動産屋のイメージは怖そうな人が多いと思われがちだがとても電話対応にも好印象がある
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円～)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・不動産投資はインフレに強い
