こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
年金対策で投資したいが何をしたらいいかわからないと悩んでいた私が不動産投資で…
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・現状の貯蓄では老後が心配
・子供たちのために将来にわたって残せる収入源を作りたい
・副収入で生活したいが方法が分からない
・今は良いけど、将来設計をしたいけど具体的な事が分からない
・定年後の安定した生活基盤を今のうちに作りたい
・銀行への預金だけでは将来の貯蓄が不安のため、何か不労所得を得られる方法を探している状況。
・資金が少ないけど、将来のために不動産投資をしてみたい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・考えるだけで行動しないことが一番のリスク
・気づけばアラフィフ。貯金無しの状況、かわらない。
・老後が心配と思って心配してたら時間だけがすぎていく
・「分からないし、忙しい」を繰り返して貯蓄も将来設計もないままずっと不安を感じる
・老後に何の楽しみになく、本当に息をするだけの生活になる
・仕事が忙しいせいにして何もしていない状態になる
・年金の不安に怯える
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・不動産投資で収入を得ているという話で、友達や知人から驚きとともに尊敬される。
・老後の生活の不安が解消されて毎日いきいきと趣味を満喫できる生活に
・入居率が高いので空き室の不安がなもなく資産運用できる
・収入源を増える形になるので、その安心感からより本業へのリスクを取ることができる。
・積極的に中古マンションで資産を増やせて満足できた
・旅行に行ってても家賃収入があるので生活に困らない
・家賃収入が得られて、いざという時は現金化できる不動産を所有することで老後の生活不安が解消できた。
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・将来、金利が上昇してしまうと困る⇨金利が低い間に固定金利にすれば良い。
・空室リスクがある⇒人気の立地、魅力的な物件の不動産を所有することができれば、空室リスクを減らせる。
・物件の価値の下落や土地の価格の下落の心配があるがあらゆるデータを使い価値の高い物件を選んでいるので安心
・空室時は家賃収入が入らない ⇒ 入居率99.5％、平均空室期間26日と安定した運用を実現している
・ランニングコストがかかる ⇒ 維持のためにある程度のお金がかかるのは仕方ない
・購入と売却に手間と時間がかかる→現金化には２～３ヶ月掛かることを前提に計画を立てる
・年収が低いと不利になりそう
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・不動産購入で資産が増える
・煩わしい手続きなどが不要
・低リスクで長期間の運用に向いている
・副収入を得られる
・年収や年齢で門前払いされない
・賃貸管理サービスがしっかりしているので、自分で不動産管理をする必要がない
・今のような金利が低いときに始めるとリスクが少ない。
