こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
不動産投資だけで普段の生活に支障なしに投資ができたのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・投資に興味があるが株はリスクが高そうで手が出ない
・仕事以外の収入源を持ちたいが副業する暇がない
・将来を見越して継続収入が入り続ける資産を持っておきたい。
・冬のボーナスが出ずに憤っている
・本業以外の収益が欲しい
・現状の貯蓄では老後が心配
・老後のために貯金したいが、今の給料では貯金する余裕がない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・資産運用は早く始める方が有利だから「いつかやろう」は損するだけ
・給料は増えないまま今後物価ばかり上がると生活が不安なので対策したい
・遺産相続で高い税金を支払うことになる
・年金だけでは足りないと言われているが国がどうにかしてくれるだろうというのは甘い考え
・老後の生活資金が不足して子供に負担をかけてしまう。
・本業の収入だけでは、十分な貯蓄が出来ず、老後は少ない年金で制限のある生活を余儀なくされる可能性がある。
・いつまで経っても資金不足で不動産投資に挑戦できない。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・年金以外のキャッシュが用意できるのでお金に怯えない老後を過ごすことが出来る
・早くから投資をしたいと思っていたが無料面談でイメージを掴みやすかった
・会社に縛られることなく自由な時間と解放された心で生きていける
・不動産投資から経済に詳しくなり、本業の仕事にその知識が活かせるようになる
・お金と心と余裕ができて、すこし贅沢ができる環境がある。
・老後に働かなくても不自由のない生活ができる
・心理的にも金銭的にも余裕が出て生活が裕福になることが見込める
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・売値がそのまま利益になるわけではない⇒いろんな費用が引かれることを調べておく
・良い物件は価格も高いので、投資資金を用意するのが大変⇒まずは低予算で買える物件を探してみる。
・審査過程で無理な対応を持ちかけられたら断れない
・成功させるには知識が必要
・空室時は家賃収入が入らない ⇒ 入居率99.5％、平均空室期間26日と安定した運用を実現している
・融資の基準を満たさないと物件を購入できない⇒けど中古マンションなので融資も下りやすい
・投資対象が限られているので中古戸建てなどの運用を考えている人にはむかない
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・AIで不動産価値の高い物件を厳選している。
・低リスクで長期間の運用に向いている
・保険代わりになる。
・相続税の節税効果を得られる。
・節税効果を得られる。
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円～)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・集金代行手数料が業界最安値水準
