こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
普通のOLでもできた！不動産投資のはじめ方
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・兼業大家になりたいけどどうすれば良いかわからない
・投資はしたいがリスクが心配
・今の会社の年収に満足していない
・不動産投資初心者だけどカモられたくない
・投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられない
・インフレ対策とし何かないか？
・今から老後が心配で髪はセルフカット、メイク用品は100均
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・将来お金がなくて貧しい生活をしなければならなくなる
・何のために働いているのか？わからなくなる
・遺産相続で高い税金を支払うことになる
・給料は増えないまま今後物価ばかり上がると生活が不安なので対策したい
・考えるだけで行動しないことが一番のリスク
・年金をもらえる年齢がどんどん繰り上がり定年後収入がないとやっていけなくなる
・将来のために投資したほうがいいのに、悩んでいるだけでは時間が過ぎるだけ
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・物件選びでデータを活用しているので直接見に行く必要もなく多くの物件を探せるので将来的にも安心できる
・将来の年金対策に不安がなくなった
・お金がお金をうみ資産形成ができるので悠々自適な生活を満喫できる
・入居率が高いので空き室の不安がなもなく資産運用できる
・ユニクロから卒業
・不動産から得られる収入から心に余裕ができ、子供の進学や学費に対する不安がなくなる。
・毎年、家族で海外旅行へ
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・空室リスクがある→空室率も考えた長期計画を立てておく
・固定資産税がかかる→資金にゆとりを持つ
・何から始めれればいいのかわからない→信頼できる仲介＆管理会社をまず選ぶ
・AIのことがよく分からない ⇒ 人間が見ても理解できないような大量のデータから、利益が期待できる物件を抽出してくれる
・手数料がかかる
・年収の制限が高い⇒ある程度年収がないと不動産投資は無理
・不動産投資はリスクが高いのでは？ ⇒ 株やFXと比べてリスクが低い
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・不動産投資は多くの資金が必要に思えるが少ない自己資金でも始められる
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円～)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・銀行に預金するよりも効率よく資産運用できる
・仕事が忙しくても投資ができる
・不動産投資は本業に影響が出ない
・マンション投資で控除額が上がり、税金が安くなる。
・知識がなくても始められる
