こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
投資は不安の気持ちしかない方に、不動産投資で投資に不安がなくなった理由
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・年金だけで生活できるのか不安
・将来に向けた資産形成を考えている
・不動産投資初心者だけどカモられたくない
・相続でキャッシュを手に入れたが運用の仕方がわからない
・将来のために何かに投資しておいた方がいいらしいだけど何に投資すればいいか分からない
・サラリーマン大家になりたいが忙しいので効率的に情報することはできるのか
・今の会社の年収に満足していない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・サラリーマンの給料だけでは月々の飲み代が足りない
・いつまで経っても不動産投資に踏み切れず、知識だけ増えて儲からない
・遺産相続で全てがなくなる
・投資詐欺にあって貯金がなくなる
・現在の本業の職を万が一失った場合に収益源を失ってしまうことと、別の収益源を作らなかったことに一生後悔する。
・45歳定年制が現実化する可能性…
・サラリーマンの給料と貯金だけでは老後が心配
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・地方にいて都内人気エリアのマンションオーナーになる
・少ない自己資金で始められ普通の会社員でも主婦でも始められるので今は苦しくても将来に希望が持てる
・他人のお金で資産形成でき、しかも手間も掛からないので趣味に没頭できる
・年収や年齢で門前払いされないので、自分で資産形成ができる自信がつく
・若い時の資産形成で老後に自由に遣えるお金が増えて、趣味を存分に楽しめるようになった。
・年金生活でも、生活に余裕があるので、自分の趣味に時間を費やし楽しい老後を過ごしている
・子供ふたりを海外留学
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・何百万も自己資金が必要では？⇒初期費用10万円から少額資金で始めることができる
・修繕や故障などの維持管理が必要である→管理委託会社に任せる、自分でやらない
・空室リスクがある→複数個持つことでリスクを減らせる
・もっと順調に経済がが伸びている時ならばよかったが、現在はちょうど停滞している。⇒現在の状況にあった不動産投資をすればよい。
・物件の価値の下落や土地の価格の下落の心配があるがあらゆるデータを使い価値の高い物件を選んでいるので安心
・修繕のリスク→専門家にチェックしてもらう
・年収500万円以下には向いていない⇒別の投資先を探す
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・長期運用を目指すから老後の年金対策につながる
・継続的な家賃収入が得られる
・マンション投資で控除額が上がり、税金が安くなる。
・どの物件を選んだらいいのか迷いがちだが独自の AI やテクノロジーを用いて選んでくれるから安心できる
・相続税の節税効果を得られる。
・不動産屋のイメージは怖そうな人が多いと思われがちだがとても電話対応にも好印象がある
・少ない資金で不動産投資が始められる。
