こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
自分の老後を国に任せられないあなたへ自分の老後は自分で守る方法があります
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・不動産投資に興味はあるけど何から始めたらいいかわからない
・老後のために貯金したいが、今の給料では貯金する余裕がない
・給料だけではお金が足りない
・年金は絶対に破綻すると思っているがどうすればいいか分からない
・回りに不動産投資をしている人がいて、興味があるけど詳しい内容は聞けない
・投資価値のある土地を素人が見つけられるか不安
・ローンや税金などの知識がないので、変な業者に騙されたくない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・将来、ホームレスになる可能性がガチである
・年金だけだと、生活するの精一杯になり、趣味などに使えるお金がなく元気がなくなる
・資産運用は早く始める方が有利だから「いつかやろう」は損するだけ
・不動産屋に粗悪な物件を掴まされて損をする
・女性が困窮した話を聞いたり、周りで収入が減った人が多い
・遺産相続で全てがなくなる
・経済危機でも政府は減税しないし、給付金も1回こっきり
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・副収入が増えて日々の生活に余裕が生まれる
・若い時の資産形成で老後に自由に遣えるお金が増えて、趣味を存分に楽しめるようになった。
・「安心」と「行動している」というのが自分の強い自信になって仕事も好調
・私的年金代わりにできるため、公的年金を補う収入源も期待ができる
・多額の相続税を減らすこともできて、老後の心配も解消できてダブルでうれしい
・会社でも仕事の内容以外でも不動産に詳しいやつとして認知され昇格も早くなる
・老後の生活の不安が解消されて毎日いきいきと趣味を満喫できる生活に
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・金利上昇のリスク→5年以下の固定金利を選択する
・何百万も自己資金が必要では？⇒初期費用10万円から少額資金で始めることができる
・自己資金が少ないから心配だけど、不動産投資はレバレッジをかけられるメリットも大きい
・自己資金が少ない→戸建てでなく、中古の区分マンションや区分アパートを購入する
・不動産投資は色々リスクが多くて初心者には向かないのではと思いがちだが株や FX などに比べると預貯金の次に堅実な資産運用である
・投資経験が少ないから不安があるけど、購入後もアプリで管理運用できる
・不正融資騒動以来、融資条件が厳しいんじゃないの？⇒多くの金融機関と提携しているので最適な金融機関を紹介することができる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・節税効果を得られる
・賃貸管理サービスが1,100円で受けられる
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円～)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・将来の生活不安が軽減できる。
・私的年金代わりになる
・仕事が忙しくても投資ができる
・不動産物件の中には売却しにくいものもあるが好立地の物件を多く持っているので流動性が高い物が多くある
