こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
「あの時」の決断が、悠々自適な60代の生活を作った
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・向こうから投資物件買いませんか？みたいに言ってくる不動産屋は大体条件悪い気がする
・兼業大家になりたいけどどうすれば良いかわからない
・投資とか興味はあるけど怖いし、臆病になっている
・回りに不動産投資をしている人がいて、興味があるけど詳しい内容は聞けない
・貯金は年齢の割には貯まっており余っているお金を使って副収入を得られないかなー？
・経済的な危機でも政府は助けてくれない
・いい暮らしをしたい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・子供が大学進学を希望しているのに、貯蓄がないのであきらめさせ、親子共に辛い思いをする。
・経済危機でも政府は減税しないし、給付金も1回こっきり
・資金が少なくても不動産投資をしてみたいなら、それが叶うサービスを利用してみるべき
・不動産投資で新規物件か中古物件のどちらがいいか知っておかないと、後で後悔することになる
・資産運用は早く始める方が有利だから「いつかやろう」は損するだけ
・「分からないし、忙しい」を繰り返して貯蓄も将来設計もないままずっと不安を感じる
・貯蓄も出来ずに定年退職を迎え毎月の生活費もままならない寂しい老後に
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・年収や年齢で門前払いされないので、自分で資産形成ができる自信がつく
・低リスクの不動産投資だから安心して長期間の運用ができて老後も安心できそう
・少ない資金から複利で運用して資産を増やすことができた。
・無駄に貯金して1年間で雀の涙の利子に嘆くより、着実に資産がふえる方法をみつけて一安心
・積極的に中古マンションで資産を増やせて満足できた
・定年後も生活費に困ることがなく、孫に好きなものを買ってあげられて、仲良く遊んでいる
・空き室リスクの少ない都内のワンルーム投資から始めることができて初心者も始めやすい
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・人に貸すことで生まれるリスクがある⇒リスクを対処するための対策を備えておく
・自己資金が少ないから心配だけど、不動産投資はレバレッジをかけられるメリットも大きい
・自然災害（地震や川の氾濫など）の影響を受けると物件が負債になるが、事前に災害の影響を受けにくいエリアを選べばリスクを押さえることが出来る
・資料請求したら後で営業電話がすごいんじゃないの？⇒資料をもとにしたリスクを含めた説明はあるが、クレームになるような執拗な勧誘はない
・災害リスクがある→地震保険や火災保険に加入して災害への備えをする
・流動性は低いが急激な値動きが少ない
・賃貸不動産投資の場合、入居者のクレームや家賃不払いが心配⇒管理業者に委託してしまえばわずらわしくない。
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・煩わしい手続きなどが不要
・運営企業は東証マザーズ上場の会社
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円～)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・私的年金代わりになる
・マンション投資で控除額が上がり、税金が安くなる。
・生命保険の代わりに使える
・副収入を得られる。
