こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
不安ばかりで何もしなくなると思うと全く動けなかった私が、不動産投資で投資に不安がなくなった話
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・投資とか興味はあるけど怖いし、臆病になっている
・不動産投資初心者だけどカモられたくない
・将来の年金に不安しかない
・老後の資金の足しにするため不動産投資に挑戦したい
・冬のボーナスが出ずに憤っている
・向こうから投資物件買いませんか？みたいに言ってくる不動産屋は大体条件悪い気がする
・今の会社の年収に満足していない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・超低金利で貯金だけをしていても資産は増えない
・将来お金がなくて貧しい生活をしなければならなくなる
・年金の不安に怯える
・会社が急に倒産や縮小になった時に、どう身の振り方をすればいいか？分からない
・税金や保険料や光熱費が上がって将来の生活に不安を覚える
・将来、ホームレスになる可能性がガチである
・毎日副業するのは体力的に厳しいが今後子供にお金がかかることを考えると不安で眠れなくなる
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・相続対策になるため、相続税額を低く押さえて相続することができる
・副収入が生まれて生活水準が向上し心豊かに人生を過ごせる
・安心できるという心持ちが、積極的に動かし転職にも成功
・合コンでモテモテになった
・手数料の心配なしに投資に集中できた
・極端に贅沢な生活は出来ないにしても不安の無い「安心な老後生活」が待っている
・本業がうまくいかなくても収入が入ってくるという安心感
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・不動産投資は色々リスクが多くて初心者には向かないのではと思いがちだが株や FX などに比べると預貯金の次に堅実な資産運用である
・不動産を買う資金が高い⇨ローンで購入しても家賃収入でまかなえる。
・修繕や故障などの維持管理が必要である→管理委託会社に任せる、自分でやらない
・空室リスクがある→空室率も考えた長期計画を立てておく
・本当に儲かるのか、儲かっても経費が凄くかかって大変なことになってしまうんじゃないか心配。⇒あらかじめ資料を取り寄せてよく調べればよい。
・部屋の空室や家賃の滞納問題といったデメリットがあるがデータを活用し独自のスコアリング手法でリスクを減らしている
・需要の無い土地で物件を持つと人が入らず資産にならないが、人の動きがあり収益性の高いエリアにだけ絞って提案してくれる不動産投資会社に相談すればデータを元に対策が出来る
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・不慣れな不動産投資に寄り添ってもらえる
・節税効果を得られる。
・年収や年齢で門前払いされない
・副収入を得られる。
・不動産は貯金と比べてインフレ対策になる
・自己資金を少なく始められる。
・保険代わりになる。
