こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
息子のためにお金を残したい方に、不動産投資で息子のために子孫を残せて満足できた理由
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・老後が心配
・生活の為だと自分に言い聞かせて嫌な仕事を続けている
・何をどういう手順で始めたらよいか？全く検討が立たない
・定年退職後の生活費が足りなくなってしまうのでは無いかと不安。
・リスク分散のため株以外の投資もしたい
・遺産相続にあたり税金対策をしたい
・将来を見越して継続収入が入り続ける資産を持っておきたい。
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・不動産投資で新規物件か中古物件のどちらがいいか知っておかないと、後で後悔することになる
・保険をかけすぎて、毎年保険料だけで家計が圧迫されてしまう。
・いつ自分が病気や事故で倒れるか分からず子供に残せるものは少しでも多いに越したことはない
・老後に金銭的な不安が残るので、老人になっても一生働き続ける必要がある
・副業でビジネスを始めてもなかなか上手くいくものではない
・投資をいつまで経っても始められないまま
・いつまでも会社にしがみつく生活が続く
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる
・年金の他に賃貸収入も入ってきて、仕事がなくなっても安心して今まで通りの生活を送っている
・お金に余裕ができ、好きな事ができるので、いつも笑顔で幸せに過ごしている
・自分に万が一があったときは団体信用生命保険に入っておくことで負債を0にしつつ物件と家賃収入を家族に残すことが出来る
・自分で物件を管理すれば不動産管理業で起業できる
・老後の生活費を心配する日々から解放される。
・経済的な余裕ができて結婚して子育て、教育にお金をかけられる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・不動産投資は中長期の投資向きなので短期投資にはむかない
・金利が上昇するリスクがあるが赤字にならないように投資計画を建てれば良い
・自己資金が必要→３割程度の現金を用意できる物件を選ぶ
・自分が購入したマンションが空室になってしまう⇨良い管理会社を選ぶとリスクが少ない。
・年収500万円以下には向いていない⇒別の投資先を探す
・修繕や故障などの維持管理が必要である→管理委託会社に任せる、自分でやらない
・短期で高額なリターンは見込めない ⇒ 不動産投資は長期的に見て利益を得られる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・客観的な投資判断ができる
・今のような金利が低いときに始めるとリスクが少ない。
・規模の拡大が可能なので収益アップができる
・面倒な運用を委託できる。
・煩わしい手続きなどが不要
・長期運用を目指すから老後の年金対策につながる
・自己資金を少なく始められる。
