こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
不安ばかりで何もしなくなると思うと全く動けなかった私が、不動産投資で投資に不安がなくなった話
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・年金対策で投資したいが何をしたらいいかわからない
・収入が低いので子供の学費を払えるか不安。
・不動産投資をするのに、新規物件か中古物件のどちらがいい？
・年金だけでは老後に生活できないと思うの投資で収入を得たい
・老後が心配
・給料が低く中々貯蓄もできずこのままだと定年退職後の生活が非常に心配
・年金を払うくらいなら、そのお金を自分で運用したい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・不動産投資に詳しい人の客観的な意見やアドバイスがないと失敗して後悔してしまう
・カモれたくないからといってなんの対策もせず給料だけでやっていると詰んでしまう気がする
・老後に何の楽しみになく、本当に息をするだけの生活になる
・老後困らないために投資をはじめたいなら、頃合いの不動産投資を検討してみるべき
・将来、ホームレスになる可能性がガチである
・45歳定年制が現実化する可能性…
・遺産相続で全てがなくなる
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・所得税節税効果対策になるため、要経費が差し引かれてお得になる
・スーパーで値札を気にせず買い物できる
・低リスクの不動産投資だから安心して長期間の運用ができて老後も安心できそう
・普段の生活に支障なしに投資ができた
・私的年金代わりにできるため、公的年金を補う収入源も期待ができる
・年金の他に賃貸収入も入ってきて、仕事がなくなっても安心して今まで通りの生活を送っている
・息子のために子孫を残せて満足できた
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・年収の制限が高い⇒ある程度年収がないと不動産投資は無理
・AIのことがよく分からない ⇒ 人間が見ても理解できないような大量のデータから、利益が期待できる物件を抽出してくれる
・当面は月々の返済に自己資金が必要 ⇒ 返済は資産形成への投資なので将来のための貯蓄と考える。
・入居者の滞納や修繕のリスクがあるが保証をしてくれる会社にすれば良い
・滞納のリスクがある→入居者に保険の加入を求める
・必ず優良な資産になる保証は無い ⇒ リスクのない投資はないので自分でも慎重に分析して後悔しない判断をする。
・もっと順調に経済がが伸びている時ならばよかったが、現在はちょうど停滞している。⇒現在の状況にあった不動産投資をすればよい。
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・長期的な需要が見込めるエリア、物件に絞って投資の対象にしている
・面倒な運用を委託できる。
・安定した収入の確保ができる
・自己資本がなくても、他人資本（銀行融資）で投資できる
・生命保険、死亡保険として活用できる
・不動産投資はインフレに強い
・自分でマンションを管理しなくても良い。
