こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
不動産投資だけで投資に不安がなくなったのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・年金対策で投資したいが何をしたらいいかわからない
・生活の為だと自分に言い聞かせて嫌な仕事を続けている
・投資価値のある土地を素人が見つけられるか不安
・遺産相続にあたり税金対策をしたい
・貯金は年齢の割には貯まっており余っているお金を使って副収入を得られないかなー？
・厚生年金保険が掛けられない企業勤めのため老後の年金額も心配
・元本を守りながら利回りの良い商品に投資したい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・副業でビジネスを始めてもなかなか上手くいくものではない
・政府のことが全く信用できないから、自分のことは自分でやりたい
・十分な知識のないまま投資に挑戦して資金を失い借金を負ってしまう。
・共稼ぎで子育てと家事だけの生活が延々続く
・今の会社が未来永劫大丈夫とも言えず何か他に収入源を作り作らないと家族が路頭に迷うことになる
・夫と二人分の年金をもらう予定だったが、先に亡くなったら一人分の年金で生活がやっていけなくなる。
・本業での年収分しか収入が無いのでお金や選択肢が限られてしまう
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・収入源を増える形になるので、その安心感からより本業へのリスクを取ることができる。
・私的年金代わりにできるため、公的年金を補う収入源も期待ができる
・若いのにマンションを持っていると職場の可愛い女子に注目されている。
・何が起こっても安心という人生に対する積極性がついた
・心配していた老後の不安が解消されて好きなことにお金をかけることができるようになる
・値札を見ないで洋服が変えるようになった
・老後の生活の不安が解消されて毎日いきいきと趣味を満喫できる生活に
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・良い物件は価格も高いので、投資資金を用意するのが大変⇒まずは低予算で買える物件を探してみる。
・賃貸不動産投資の場合、入居者のクレームや家賃不払いが心配⇒管理業者に委託してしまえばわずらわしくない。
・借主との対応が面倒だが管理会社が間に入って充実のサービスを実現している
・借金をすることに不安がある ⇒ 資産形成のために銀行から受ける融資は潤滑油のような良質な借金。返済能力の無い人に銀行はお金を貸さないし、万が一を担保する保険にも加入させられる。
・短期的に収益性が期待できない⇒短期は別の投資を検討する
・災害のリスクがある→保険を活用する
・投資なのでリスクはあるけど、データ活用などで安心できる材料もある
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・相続税や贈与税の軽減効果がある
・知識がなくても始められる
・節税効果を得られる
・AIを利用することで利益の出そうな物件に投資できる
・毎月の家賃が入り、安定収入が得られる
・購入後もアプリでサポート、物件の管理運用までサポート
・情報がいつでもどこでも確認可能である
