こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
不動産投資だけで投資に不安がなくなったのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・年金だけでは老後に生活できないと思うの投資で収入を得たい
・アラフォー、貯金無し。老後をどう乗り切るかわからない
・資産運用を考えているけど何から手をつけていいかわからない
・遺産相続にあたり税金対策をしたい
・投資先がわからない
・年金を払うくらいなら、そのお金を自分で運用したい
・不動産投資初心者だけどカモられたくない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・何のために働いているのか？わからなくなる
・生活に苦しくなり、些細な事でも怒るようになり、子供も孫も近づかず寂しい老後を過ごすことになる
・貯金はあるけど利子がないも同然で、まったくお金が増えない
・不動産投資に詳しい人の客観的な意見やアドバイスがないと失敗して後悔してしまう
・最悪の結末として「年金だけでは生活が成り立たない」事態に陥る
・将来お金で困り路頭に迷ったり、最悪は生活保護であったりの可能性も
・業者をきちんと選ばないと、カモにされて終わりそう
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・所得税節税効果対策になるため、要経費が差し引かれてお得になる
・年金生活でも、生活に余裕があるので、自分の趣味に時間を費やし楽しい老後を過ごしている
・理不尽な仕事や上司から責められる事もなく、大きな収益にやりがいを感じられる
・多額の相続税を減らすこともできて、老後の心配も解消できてダブルでうれしい
・流動性が高い物件を多く持っているので将来的に資産が減る可能性がとても低クナリ生活が安定する
・息子のために子孫を残せて満足できた
・美容にお金を惜しみなく使える様になり同世代より若く見られる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・人に貸すことで生まれるリスクがある⇒リスクを対処するための対策を備えておく
・不動産投資のことがよく分からない ⇒ 面倒な運営を代行してくれるので、家賃を受け取るだけ。無料で資料請求できるのでまずは見てみるのが良い。
・短期間でハイリターンは見込めないけど、長期的には利益を得られやすい
・購入と売却に手間と時間がかかる→現金化には２～３ヶ月掛かることを前提に計画を立てる
・ランニングコストがかかる ⇒ 維持のためにある程度のお金がかかるのは仕方ない
・短期的に利益が得られるわけではない ⇒ 中期的な運用をすることで資金を減らしてしまうリスクを回避できる。
・投資対象が中古マンションのみだけど、需要が見込める
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・不動産は貯金と比べてインフレ対策になる
・AIで不動産価値の高い物件を厳選している。
・物件管理の手数料が他のサービスに比べてリーズナブル
・サラリーマンは銀行からお金を借り易い
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円～)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・不動産ローンは金利が安い
・少ない自己資金で大きな資産を築ける
